Ladenfläche zur Miete in Sierre - 155 m²

Einzigartiges, 155m² grosses Gewerbeobjekt, ideal gelegen am Eingang der Industriezone Île Falcon in Sierre. Das helle und flexible Objekt bietet maximale Sichtbarkeit an der Strasse, ist nur wenige Schritte von der Autobahn entfernt und in unmittelbarer Nähe zu einer sehr gut frequentierten Tankstelle. Das Objekt ist

zwar flexibel nutzbar, ist aber derzeit folgendermassen aufgeteilt:
Erdgeschoss, ca. 85m²:
– Schaufensterfläche
- Ausstellungsfläche
- Büro
-
Sanitäreinrichtungen – Technikraum

Mezzanin, ca. 70m²:
– Schaufensterfläche
- Offener Mezzanin -


Büro Aussenbereiche:
– 1. Asphaltierte Fläche von 353m² (Kunden-/Lieferantenparkplatz)
– 2. Asphaltierte Fläche von 123m²
– 1'000m² zusätzlicher Parkplatz in Vorbereitung (Anpassung der benötigten Fläche möglich)

Das Objekt vereint strategische Sichtbarkeit, grosszügige Raumgrössen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Geschoss wurde so konzipiert, dass es maximale Funktionalität bietet und sich perfekt an Ihr Geschäfts- oder Gastronomiekonzept anpassen lässt.

BESONDERHEITEN:
– Hohe Deckenhöhe und optimale Beleuchtung
– Grosse Schaufensterflächen mit maximaler Sichtbarkeit von der Strasse
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedürfnissen des Mieters
– Attraktive Lage und maximale Sichtbarkeit
– Direkter Zugang von der Autobahn A9

Gut zu wissen:
– Innenfläche 155m² zu CHF 150.?/m²/Jahr
– 1. Asphaltierte Fläche 353m² zu CHF 50.?/m²/Jahr
– 2. Asphaltierte Fläche 123m² zu CHF 50.?/m²/Jahr
– 1'000m² zusätzlicher Parkplatz in Vorbereitung

SIERRE – INDUSTRIEZONE ÎLE FALCON, EINE STRATEGISCHE LAGE
Nur wenige Minuten von Sierre und der Autobahn entfernt, ist die Industriezone Île Falcon ein wichtiger Wirtschaftsstandort im zentralen Wallis. Diese erstklassige Lage bietet optimale Erreichbarkeit sowohl für das französischsprachige als auch für das Oberwallis. Einmalige

Chance im Zusammenhang mit den






Bauarbeiten an der A9: Die geplanten Sanierungs- und Umbauarbeiten an der Autobahn A9, die sich über 8 bis 10 Jahre erstrecken werden, werden zu einem beispiellosen Verkehrsaufkommen auf der T9 führen: – Schliessung der Pfynstrasse während der Bauarbeiten (11 700 Fahrzeuge/Tag werden umgeleitet) – Voraussichtliche Verkehrsbelastung auf der T9: fast 18 500 Fahrzeuge/Tag – Beginn der Bauarbeiten: 2026 – Sichtbarkeit und Durchgangsverkehr sind während der gesamten Bauzeit garantiert Diese Fläche bietet eine einmalige Chance, ein Handels- oder Gastronomieunternehmen zu gründen, das von einem unmittelbaren Kundenstrom und einer hervorragenden Sichtbarkeit profitiert. Die Anwesenheit von über 1 000 Mitarbeitenden in der Industriezone garantiert zudem einen treuen und regelmässigen Kundenstamm. Diese Fläche ist der ideale Standort für Unternehmer, die eine maximale Sichtbarkeit, einen garantierten Verkehrsstrom und ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial für ihr Handelsunternehmen in einem dynamischen und strategisch wichtigen Gebiet im Zentralwallis suchen. !!! WEITERE INFORMATIONEN UND GLEICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH