Sicher Sie sich jetzt die besten Flächen für 2027!

Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion («Light Industrial») kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne. 

Highlights

• ca. 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
• ca. 3’000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
• Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
• Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
• 111 Parkplätze 
• Kehrplatz für LKWS

Optimale Erschliessung

• Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
• Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
• Bahnhof Effretikon in 15 Min.

Hohe Funktionalität

• Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
• 2 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
• 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
• 2 Personenlifte (Bürotrakt)
• Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
• Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²

Setzen Sie sich noch heute auf die Interessentenliste und gehören Sie zu den Ersten, die eine Besichtigungsmöglichkeit erhalten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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