Moderner
Duplex-Penthouse-Wohnung mit 3,5 Zimmern in Besazio, derzeit im Bau und ab April 2026vermietbar als Erstmieter
L’Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stock einer neuen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen. Im unteren Stockwerk befinden sich der Eingang, ein’grosser Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit privatem Badezimmer mit Badewanne, ein’zweites Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Eine Innentreppe führt in den oberen Stock, wo sich ein Waschraum, ein geräumiger Abstellraum und eine Terrasse befinden.
L’Immobilie ist mit Aluminium-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung und einer Heizungs- und Kühlungsanlage ausgestattet, die von einer Wärmepumpe mit Fussbodenheizung gesteuert wird und von Solarpanels unterstützt wird. Die Innenausstattung ist modern, mit Fliesenböden und -wänden aus Porzellan und einer gut ausgestatteten und eingerichteten Küche.
1 überdachter Aussenparkplatz mit Ladestation ist diesem Apartment zugeordnet.
Die Lage Besazio ist besonders attraktiv: Die Gemeinde Besazio bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ist aber dennoch in der Nähe von Mendrisio, den wichtigsten Dienstleistungen des Bezirks und den Strassenverbindungen. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe macht den Alltag einfach und schnell.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Ab April 2026.
MONATLICHE KOSTEN
Miete: 1»850 CHF
Nebenkosten: 150 CHF
Parkplatz: 100 CHF
MASSNAHMEN
Wohnfläche (brutto): 154,20 m²
Wohnfläche (netto): 121,40 m²
Terrassen: 32,70 m²
Ref: A-GS-BES-BES-50-3
Moderno attico duplex 3.5 locali a Besazio, attualmente in fase di completamento e disponibile in prima locazione a partire da aprile 2026.
L’appartamento si sviluppa al secondo e terzo piano di una nuova palazzina di soli 4 appartamenti. Al livello inferiore si trovano l’ingresso, un’ampia zona giorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, una camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca, un’altra camera da letto e un secondo bagno con doccia.
Una scala interna conduce al livello superiore, dove sono presenti un locale lavanderia, uno spazioso locale disponibile e una terrazza.
L’immobile è dotato di serramenti in alluminio con triplo vetro e impianto di riscaldamento e raffrescamento gestito da pompa di calore con distribuzione a pavimento, supportata da pannelli solari. Le finiture interne sono moderne, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato e cucina arredata e ben equipaggiata.
1 posto auto esterno coperto con presa di ricarica è assegnato a questo appartamento.
La posizione è particolarmente vantaggiosa: il comune di Besazio offre un contesto tranquillo e immerso nel verde, pur rimanendo a breve distanza da Mendrisio, dai principali servizi del distretto e dai collegamenti stradali. La fermata dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze rende gli spostamenti quotidiani semplici e rapidi.
Animali non ammessi.
Disponibile da aprile 2026.
COSTI MENSILI
Pigione: 1’850 chf
Spese: 150 chf
Posto auto: 100 chf
MISURE
Appartamento (superficie lorda): 154.20 mq
Appartamento (superficie netta): 121.40 mq
Terrazze: 32.70 mq
Rif: A-GS-BES-BES-50-3
