Wunderschönes renoviertes Duplex mit atemberaubendem Blick in Grandvaux

In einem entzückenden kleinen Weiler von Grandvaux mit Blick auf den Genfer See und die Alpen, bieten wir Ihnen dieses wunderschöne, komplett und hervorragend renovierte Duplex-Apartment von ca. 139 m² an!
Das Apartment befindet sich im 2. und 3. Stock dieses wunderschönen, charmanten Dorfhauses, das von seinen Eigentümern, den Architekten von Atelier 10 Sàrl, komplett renoviert wurde.

Das 3-Apartment-Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Ein Studio (verkauft und bewohnt) und die Technik-Ecke
1. Stock: ein wunderschönes 3.5-Zimmer-Apartment von ca. 80 m², durchgehend und mit Panoramablick, zum Verkauf oder zur Miete
2. und 3. Stock: ein wunderschönes 5.5-Zimmer-Duplex-Apartment von ca. 139 m², durchgehend, zum Verkauf oder zur Miete

Das durchgehende Duplex-Apartment ist über eine Treppe zugänglich. Es bietet ca. 139 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmer. Die Aufteilung ist wie folgt:

Unteres Geschoss:
– Eingang und langer Flur mit vielen Einbauschränken
– 2 Schlafzimmer Nord mit Aussicht und Zugang zum kleinen Garten
– 2 Schlafzimmer Süd, davon eines mit Ankleidezimmer, Blick auf den See und die Alpen durch drei «Ochsenaugen» mit alten Holzrahmen, die V-Lux im Dach sorgen für viel Licht
– schöne grosse Badezimmer mit WC und Doppelwaschtisch
Oberes Geschoss, über eine Innentreppe erreichbar:
– Südseite: Wohnzimmer, ein grossartiger, offener und heller Raum dank grossen V-Lux im Dach
– WC, Waschtisch und Dusche in der Mitte der Wohnung
– Nordseite: sehr schöne, mit Inselküche ausgestattete Küche
– separater Vorratsraum hinter der Küche (praktisch!)
– offener Essbereich mit 3 schönen Fenstern mit Blick in die Natur
– Massivholzdielen, edle Holzveredelungen, Sanitäreinrichtungen von Markenherstellern

Ausserdem...
– 10 Parkplätze in der Nähe des Weilers (immer viele Plätze frei)
– kleiner privater Garten an der Nordseite
– schöne, gemeinschaftliche Terrasse mit Panoramablick am Eingang der Wohnung, Südseite oder neben der hübschen Quelle mit frischem Wasser...

Technik
– Die Wohnung wurde komplett mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert
– Sie verfügt über Dreifachverglasung und eine neue Perimeterdämmung
– Fussbodenheizung, geothermische Wärmepumpe
– Photovoltaik-Paneele
– Minergie P-Standard
– Luftreinigungssystem, Doppel-Luftstrom (im Sommer erfrischend)
– Keine Heiz- und Warmwasserkosten! Stromkosten fast null

Für weitere Informationen...
– Sie befinden sich hier im Herzen der Weinberge von Lavaux, UNESCO-Weltkulturerbe
– Autobahnlärm ist zu vernehmen
– Golfplatz Lavaux in der Nähe
– Tennisplätze, Fussballplatz, Laufbahn in Grandvaux
– Nestlé Vevey in 7 Minuten erreichbar!
– Geschäfte in wenigen Minuten in Chexbres, Cully oder Lutry erreichbar
– Bahnhof Grandvaux in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar


Wir laden Sie ein, zu träumen und IHREN TRAUM ZU ERFÜLLEN
Fordern Sie noch heute einen Besichtigungstermin an!

Weitere Angebote in Grandvaux oder anderswo auf unserer Website: