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Titelbild
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Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Aussergewöhnlich

Zu vermieten – Idyllisches Ambiente auf den Höhen von Mézières (FR)

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 132 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 2'490.-/Monat + NK
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route de l'Eglise 38, 1684 Mézières FR

Miete

Mietpreis: CHF 2'490.- /Monat
Nebenkosten: CHF 260.- /Monat (akonto)

Angaben

Referenz
382/38-01
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Gebäudehülle
B
Baujahr
2025
Direkte CO2-Emissionen
A
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
Erdgeschoss
Energieeffizienz
A
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
~ 132 m²
Gemeindesteuer
0.93 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 260.-/Monat (Akonto)

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 240.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In ruhiger Umgebung in der Nähe der Natur gelegen, bietet diese 5.5-Zimmer-Wohnungim Erdgeschoss schöne Räumlichkeiten und optimalen Komfort für eine Familie oder ein Paar.

Videobesichtigung:

https://urls.fr/CuDIFQ

Beschreibung des Objekts

  • Grosser, heller Wohnraum mit direktem Zugang zu einer grossen Terrasse/Wintergarten, ausgestattet mit schiebe- und kippbaren Glaspaneelen und somit nutzbar in jeder Jahreszeit.
  • Offene Küche zum Wohnraum und zur Terrasse, eingerichtet mit hochwertigenMaterialien und einer integrierten Bar an der Arbeitsplatte.
    • Ausstattung: Induktionskochfeld mit Bora-Abluft-Dunstabzug, grosser Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Spülbecken mit Abtropfschale.
  • Geräumiger Eingangsbereich mit Wandschrank (Schubladen und Garderobe).
  • Kleines WC mit Dusche.
  • Abgetrennter Schlafbereich durch eine Tür, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, mit Flur, der mit einem Wandschrank und einem geschlossenen Bereich für eine Waschkolonne ausgestattet ist.
  • Elternschlafzimmer mit Badewanne und Dusche.
  • Drei Einzelzimmer, davon ein von der Schlafzone abgetrenntes Zimmer mit eigener Duschkabine.
  • Grosse, 9,6 m² grosse Kellerfläche.
  • Garten mit Rasenfläche und grosser Terrasse mit Pflasterbelag.

Ausstattung und Merkmale

  • Natürlicher Parkettboden aus Holz.
  • Elektrische Rollläden aus Stoff auf der Terrasse.
  • Fussbodenheizung mit Kälteerzeugung (Free Cooling) im Sommer.
  • Sanitäranlagen: 3 (3 Duschen und 1 Badewanne).
  • Ausrichtung: Südost, die für viel natürliches Licht sorgt.

Besonderheiten und Parkmöglichkeiten

  • Fahrradparkplatz mit 220 Volt Steckdose.
  • Motorradparkplatz mit 220 Volt Steckdose.
  • Zwei Innenparkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge (Installation auf Kosten des Mieters), Miete CHF 240.00/Monat für beide Einheiten.

Vorteile

  • Erdgeschoss mit grosser Terrasse und verglasten Wintergarten.
  • Gutaufgeteilte und funktionale Räume.
  • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer.
  • Grosszügige integrierte Stauräume.
  • Kühlsystem im Boden im Sommer (Free Cooling).
  • Ruhige Umgebung, in der Nähe der Natur und der Infrastruktur.
  • Spielplatz in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese aussergewöhnliche Liegenschaft zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 026 484 82 82 oder per E-Mail unter info@gerancedg.ch

Situé dans un environnement calme à proximité de la nature, cet appartement de 5.5 pièces au rez-de-chaussée offre de beaux volumes et un confort optimal pour une famille ou un couple.

Visite vidéo : 

https://urls.fr/CuDIFQ

Description du bien

  • Grand séjour lumineux avec accès direct à une spacieuse terrasse/jardin d’hiver, équipée de panneaux vitrés pivotants et coulissants permettant une utilisation en toute saison.
  • Cuisine ouverte sur le séjour et sur la terrasse, agencée avec des matériaux de qualité et un bar intégré au plan de travail.
    • Équipements : plaque à induction avec hotte Bora à extraction extérieure, grand réfrigérateur, congélateur, évier avec égouttoir.
  • Hall d’entrée dégagé avec armoire murale (tiroirs et penderie).
  • Petit WC avec douche.
  • Coin nuit séparé par une porte, garantissant tranquillité et intimité, avec couloir équipé d’une armoire murale et d’un espace fermé pour colonne de lavage.
  • Suite parentale avec baignoire et douche.
  • Trois chambres simples, dont une chambre indépendante de la zone nuit, avec salle de douche dédiée.
  • Toutes les chambres sont équipées de luminaires.
  • Cave spacieuse de 9,6 m².
  • Jardin privatif engazonné et grande terrasse dallée.

Équipement et caractéristiques

  • Parquet en bois naturel.
  • Stores toile électriques sur la terrasse.
  • Chauffage au sol avec refroidissement (free cooling) en été.
  • Sanitaires : 3 (3 douches et 1 baignoire).
  • Exposition : Sud Est, garantissant une belle luminosité naturelle.

Particularités et stationnement

  • Parking vélos avec prise 220 volts.
  • Parking motos avec prise 220 volts.
  • Deux places de parc intérieures pré-équipées pour bornes de recharge (installation à la charge du locataire), location à CHF 240.00/mois pour les deux unités. 

Atouts

  • Rez-de-chaussée avec terrasse spacieuse et jardin d’hiver vitré.
  • Espaces bien agencés et fonctionnels.
  • Suite parentale avec salle de bain privative.
  • Rangements intégrés généreux.
  • Refroidissement par le sol en été (free cooling).
  • Environnement paisible, à proximité de la nature et des commodités.
  • Place de jeux à proximité immédiate de l’immeuble.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce logement d'exception, nous nous tenons avec plaisir à votre disposition par téléphone au 026 484 82 82 ou par email à l'adresse info@gerancedg.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Spielplatz
  • Primarschule
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Veranstaltungsort
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Wintergarten
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Wasserenthärter
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Haustiere gestattet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Elektroauto-Ladestation
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Elektrisches Garagentor
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ländlich
  • Garten
  • Felder
  • Wald
Stil
  • Modern
Verschiedene
  • Rauchen nicht erlaubt

Distanzen

 
Bahnhof
2.14 km
41'
20'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
474 m
8'
8'
1'
Primarschule
491 m
8'
8'
1'
Geschäfte
2.09 km
41'
21'
5'
Restaurants
1.82 km
36'
20'
4'