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Wohnung neu renoviert!

Zimmer3.5
Wohnfläche87 m²
Preis des ObjektsCHF 2'600.-/Monat + NK
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Port, 1180 Rolle

Miete

Mietpreis: CHF 2'600.- /Monat
Nebenkosten: CHF 170.- /Monat (akonto)

Angaben

Referenz
7925
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
87 m²
Nebenkosten
CHF 170.-/Monat (Akonto)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In unmittelbarer Nähe zum Seeentdecken Sie eine charmante Wohnung, die sich unter dem Dach einer vollständig renovierten Villa aus dem Jahr 2025 befindet. Mit grosszügigen Raumvolumen, viel Licht und wunderschönen Holzbalken bietet diese Wohnung einen ruhigen und modernen Wohnraum.

Die 87 m² sind perfekt aufgeteilt und umfassen einen hellenWohnraum mit eleganter Deckenhöhe, eine rustikale und funktionale Küche sowie zwei schöne Schlafzimmer mit 15 m², die sich ideal als Elternschlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignen.

Bei der Renovation wurden natürliche und nachhaltige Materialien verwendet, die für eine gesunde Atmosphäre und optimalen Komfort sorgen. Dank der Perimeterdämmung, des Bodenheizsystems und der neuen Wärmepumpe verfügt die Wohnung über eine hervorragende Energieeffizienz.

Aussen sind die gepflegten Anlagen und die grüne Umgebung ein Ort der Ruhe, nur wenige Minuten vom See entfernt. Eine grosse Kellerwohnung rundet das Angebot ab. Ein Stück privater Garten verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme.

Mehrere Parkplätze sind optional je nach Bedarf der zukünftigen Mieter verfügbar.

Mietpreise:
Miete: CHF 2 600.-
Nebenkosten: CHF 170.-
Parkplatz: CHF 80.-
Garage: CHF 150.-

Verfügbarkeit: Februar 2026

À deux pas du lac, découvrez un appartement plein de charme, situé sous les combles d’une villa entièrement rénovée en 2025. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et ses superbes poutres, ce logement offre un cadre de vie paisible et contemporain.

Les 87 m² sont parfaitement agencés et comprennent un séjour lumineux avec une élégante hauteur sous plafond, une cuisine rustique et fonctionnelle, ainsi que deux belles chambres de 15 m², idéales pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’enfant.

La rénovation utilise des matériaux naturels et durables, garantissant une ambiance saine et un confort optimal. Grâce à l’isolation périphérique, au chauffage au sol et à la pompe à chaleur neuve, l’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique.

À l’extérieur, les aménagements soignés et le cadre verdoyant offrent un environnement paisible à quelques minutes du lac. Une grande cave complète ce bien. Un bout de jardin privé ajoute du charme à l'habitation.

Plusieurs places de parc sont disponibles en option, selon les besoins des futurs locataires.

Détails du loyer :
Loyer : CHF 2'600
Charges : CHF 170.–
Place de parc : CHF 80.–
Garage : CHF 150.–

Disponibilité : février 2026

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Strand
  • Jachthafen
  • Fluss
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Pflegeheim
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Parkplatz
  • Garage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Skiraum
  • Smartes Thermostat
  • Zugang zur Heizung
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mansarde
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
  • Holzrahmen
  • Traditionelle Massivbauweise
  • Haustiere gestattet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • W-Lan
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Bach
  • Garten
  • Wald
  • Alpen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
1'
1'
Primarschule
600 m
5'
5'
Geschäfte
200 m
5'
1'
Restaurants
200 m
5'
1'