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NEUES STUDIUM FÜR THERAPEUTEN IN TENERO

Baujahr2026
Preis des ObjektsCHF 1'600.-/Monat
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Ort

6598 Tenero

Miete

Mietpreis: CHF 1'600.- /Monat

Angaben

Referenz
22096395
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2026

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieser Gewerberaum ist eine ideale Lösung für Therapeuten oder Gesundheitsfachkräfte, die ihr Büro in Tenero aufbauen oder umziehen möchten. Das Objekt liegt direkt an der Hauptstrasse und ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe stehen bequeme Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung, und ein Aussenbereich vor dem Eingang ermöglicht ein einfaches Be- und Entladen der Patienten. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Renovierungsphase und bietet die Möglichkeit, gezielte Anpassungen vorzunehmen, um den Raum noch besser auf die jeweilige Tätigkeit abzustimmen. Das Büro ist in zwei Hauptumgebungen unterteilt: – Garderobe – 2,70 m² (H 2,70 m) – Persönlicher Arbeitsbereich – 16,5 m² – Schrank für die persönliche Ausrüstung – 2,3 m² – Büro/Lagerraum – 6,35 m² (H 2,27 m) – Erster Empfangsraum für Patienten – 24,67 m² (H 2,54 m) – Zweiter Einzelraum – 16 m² (H 3,66 m) – Dritter Raum mit separatem Zugang und Badezimmer – 21,75 m² (H 3,76 m) Im Büro kann eine eigene Wäscherei eingerichtet werden. – Klimaanlage – Zentralheizung mit Wärmepumpe – Grosse Kellerfläche zur Verfügung Es kann in die lokale Einheit aufgeteilt werden. Die Bilder und die Grundrissdarstellungen wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz verarbeitet und können Unterschiede in der Raumaufteilung der realen Räume zeigen. Der Grundriss basiert auf dem aktuellen Zustand des Objekts und sollte auch berücksichtigt werden, wenn das Objekt fertiggestellt ist. MITTEILUNG : CHF 1 600.- / Monat KOSTEN : in Überprüfung Die Gemeinde verfügt in unmittelbarer Nähe über eine Pachtfläche von CHF 40.- pro Monat. MÖCHTEN SIE DIESEN IDEALEN RAUM ALS THERAPEUTENBÜRO BESUCHEN? Rufen Sie mich jetzt an, um einen Termin zu vereinbaren Leerstand
Questo spazio commerciale rappresenta una soluzione ideale per terapisti o professionisti della salute che desiderano a priori o trasferire il proprio studio a Tenero. L'immobile si trova direttamente sulla via principale, ed è facilmente raggiungibile in macchina con mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono disponibili comodi posteggi comunità, menre uno spazio esterno davanti all'ingresso consente un facile carico e scarico dei pazienti. La stabilità è attualmente in fase di rinnovo, con la possibilità di richiedere alcuni adattamenti mirati per rendere lo spazio ancora più funzionale all'essenza dell'attività. Lo studio è organizzato in due condizioni ambientali principali: - Guardaroba – 2,70 m² (H 2,70 m) - Ufficio personale – 16,5 m² - Borsa per il servizio personale – 2,3 m² - Locale studio/magazzino – 6,35 m² (H 2,27 m) - Primo locale per accoglienza pazienti – 24,67 m² (H 2,54 m) - Secondo monolocale – 16 mq (H 3,66 mt) - Terzo studio con accesso indipendente e bagno – 21,75 m² (H 3,76 m) È possibile installare una lavanderia privata all'interno dello studio. - aria condizionata - riscaldamento centralizzato con termopompa - ampa cantina a disposizione È possibile suddividerlo nell'unità locale. Le immagini e i rendering della planimetria presentano inoltre una lavorazione elaborata con intelligenza artificiale e la capacità di presentare differenze nella configurazione degli spazi reali. Il piano si basa sullo stato reale dell'immobile e dovrebbe essere preso in considerazione anche quando l'immobile sarà maturo. AFFITTO : CHF 1.600.– / mensile SPESE : in fase di verifica Il comune dispone di un piano di affrancatura nelle immediate vicinanze di CHF 40.– al mese. PRERESTI VISITARE QUESTO SPAZIO IDEALE COME STUDIO PER UN TERAPISTA? Chiamami ora per organizzare una visita Case Libere

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Behindertengerecht