Strategische Lage: 100m² grosse Arkade mitten im Herzen einer verkehrsreichen Zone

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen eines dynamischen Viertels, in unmittelbarer Nähe der Rue du Mont-Blanc und der Fussgängerzone, die zum Einkaufszentrum der Bahnstation Cornavin führt. Es liegt strategisch günstig an einem stark frequentierten Verkehrsweg und ist von zahlreichen Geschäften umgeben.

Beschreibung des Objekts:
Gesamtfläche: 100 m² brutto, aufgeteilt auf zwei Ebenen

35 m² grosses, durchgehendes Erdgeschoss mit sehr guter Sichtbarkeit und zwei separaten Eingängen (Rue de Berne und Rue de la Chaponnière), was den Kundenzugang und die Logistik erleichtert.
1. Stock: 65 m², erreichbar über eine Innentreppe, ideal für zusätzlichen Verkaufsraum oder Büro
Modulare Anpassungsmöglichkeit: Der 1. Stock kann auf 135 m² umgebaut werden, mit Zugang über einen Lift.

Das Objekt wird als Rohbau übergeben, sodass der Mieter es nach seinen Wünschen umgestalten kann.

Vorteile der Lage:
Lebendiges, stark frequentiertes Quartier mit viel Fussgängerverkehr
Direkte Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Hotels und Dienstleistungsbetrieben
Nur 3 Gehminuten von der Bahnstation Cornavin entfernt: ideal für Kunden und Mitarbeiter
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum, zu den Nations und nach Plainpalais

Parkmöglichkeiten in der Nähe:
Parkhaus Cornavin (Rue de Montbrillant)
Parkhaus Les Alpes (Rue Sigismond-Thalberg)
Minuteneinparkplätze im Quartier

Ideal für:
Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Showrooms, Pflegeeinrichtungen, Galerien usw.

Nicht zulässige Gastronomiebetriebe.