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Shoppingarkade for rent in Genève - 87 m²

Neue kommerzielle Spielhalle zu vermieten Champel, Genf

Preis des ObjektsCHF 2'023.-/Monat
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Ort

22 Avenue Louis Aubert, 1206 Genève

Miete

Mietpreis: CHF 2'023.- /Monat

Angaben

Referenz
LL69430
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
87 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese 86,7 m² grosse Gewerbefläche befindet sich im Herzen des begehrten Wohnviertels Champel, an der Avenue Louis-Aubert 22. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das voraussichtlich im 1. Quartal 2027 fertiggestellt wird, je nach Fortschritt der Bauarbeiten.

Die Lage bietet eine hochwertige Wohnumgebung, die sich besonders für lokale Handelsaktivitäten oder Gesundheitsdienstleistungen eignet, da sie nur 150 Meter von der Klinik Générale-Beaulieu entfernt ist.

Die Fläche wird unrenoviert übergeben, sodass sie nach den Wünschen des zukünftigen Mieters individuell gestaltet werden kann. Die Pläne sind auf Anfrage erhältlich.

Hauptmerkmale:
Miete: ab CHF 280./m²/Jahr
Verfügbarkeit: T1 2027, je nach Fortschritt der Bauarbeiten
Adresse: Avenue Louis-Aubert 22, 1206 Genf
Übergabe: unrenovierte Fläche
Pläne: auf Anfrage
Eine Lieferzone wird zur Verfügung stehen, um den Untergeschossbereich zu erreichen.

Standortvorteile:
Ca. 150 m von der Klinik Générale-Beaulieu entfernt
Buslinien in ca. 400 m Entfernung: 3, 11, A6
Zahlreiche Parkplätze in den umliegenden Strassen Hochwertiges und begehrtes
Wohngebiet Idealer
Standort für Dienstleistungen für die Bewohner des Viertels

Attraktive Mietkonditionen:
Um die Einrichtung und die Umbauarbeiten des zukünftigen Mieters zu unterstützen, ist eine Mietbefreiung vorgesehen.

Eine ideale Gelegenheit, um eine Handels-, Gesundheits-, Gesundheitsdienstleistungs-, Wellness- oder Dienstleistungsaktivität in einem dynamischen und hochwertigen Wohnumfeld zu etablieren.
Située au cur du quartier résidentiel prisé de Champel, au 22 avenue Louis-Aubert, cette arcade commerciale de 86,7 m² prend place dans un projet neuf dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2027, selon l'avancement des travaux.

L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, particulièrement adapté à des activités commerciales de proximité ou à des activités liées à la santé, grâce à sa situation à seulement 150 mètres de la Clinique Générale-Beaulieu.

La surface sera livrée brute, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins du futur locataire. Les plans sont disponibles sur demande.

Caractéristiques principales :
Loyer : dès CHF 280./m²/an
Disponibilité : T1 2027, selon avancement des travaux
Adresse : Avenue Louis-Aubert 22, 1206 Genève
Livraison : surface brute
Plans : disponibles sur demande
Une place de livraison sera disponible pour rejoindre le sous-sol.

Atouts de la localisation :
À env. 150 m de la Clinique Générale-Beaulieu
Lignes de bus à env. 400 m : 3, 11, A6
Nombreuses places de parc dans les rues alentours
Quartier résidentiel qualitatif et recherché
Emplacement idéal pour des activités au service des habitants du quartier

Conditions locatives attractives :
Afin d'accompagner l'installation et les travaux d'aménagement du futur preneur, une gratuité de loyer est prévue.

Une opportunité idéale pour implanter une activité commerciale, médicale, paramédicale, de bien-être ou de service dans un environnement résidentiel dynamique et qualitatif.

Eigenschaften

Boden
  • Gussboden

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