GESCHÄFTSFLÄCHEN IN DIREKTER NÄHE VON COOP

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Rue de la Porte-d'En-Bas 8, 1635 La Tour-de-Trême

Miete

Mietpreis: CHF 0.- /m²/Monat

Angaben

Referenz

274 - #3725547

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

2018

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

FINANZIERUNGS- UND BETEILIGUNGSMÖGLICHKEITEN/TEILWEISE ODER VOLLSTÄNDIGE FINANZIERUNG DER ENDBAUWERKE DURCH DEN EIGENTÜMER.

LICHTSTARKER GESCHÄFTSBODEN MIT VITRINEN IN UNMITTELBEREICH EINES COOP-FILIALEN.

ZWEI GESCHÄFTSBÖDEN MIT EINEM GRÖSSENMASS VON GERADE NOCH 122 M² UND 106 M² IM ERDGESCHOSS.

BESCHREIBUNG
• 7 MINUTEN VON AUTOBAHNAUSFÄHRUNGEN UND -EINFÄHREN ENTFERNT (5,7 KM DURCH DIE UMGEHUNGSSTRASSE).
• VIELE MÄNGERISCHE GESCHÄFTE IM VICINALGEBIET.
• 40 WOHNUNGEN IN DEN EINZELHÄUSERN UND 25 WOHNUNGEN IN DEM VON DEM EINZELNEN EIGENTÜMER BAUENEN HAUS DIREKT DAHINTER. VIELE WEITERE BAUPROJEKTE IN DER NÄHE, DIE VON ANDEREN INVESTOREN IN DER LETZTEN ZEIT ABGESCHLOSSEN ODER IN DER ENTWICKLUNG SIND.
• AN DER KANTONALSTRASSE LAGE, GUT ERREICHBAR, SEHR GUTE SICHTBARKEIT.
• GEGENWÄRTIG IN DER NÄHE EINER GROSSEN KONSUMMARKE, COOP-FILIALE IM UNMITTELBEREICH.
• BAU NACH MINERGIE-STANDARD.
• ÖFFENTLICHER PARKPLATZ (26 INTERNE UND 12 EXTERNE STELLEN).
• GEGENWÄRTIG BESETZTE GESCHÄFTSBÖDEN MIT 159 M² (BACKOFEN, CAFÉ, PIZZERIA) ODER 121,84 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 106 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 84 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 60 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 40 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 20 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 10 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 5 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 2 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 1 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 0,5 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 0,25 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 0 125 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 0,0625 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 0,03125 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 0,015625 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 0,0078125 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 0,00390625 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 0,001953125 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 0,0009765625 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 0,00048828125 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 0,000244140625 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 0,0001220703125 M² (GESCHÄFTSBODEN) ODER 0,00006103515625 M² 106,24 m² (Nr. 3): CHF 2 035,- + Nebenkosten CHF 310,- ca. (Schätzung, genaue Höhe noch zu bestimmen).

MONATLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLICHER MIITTLIC

POSSIBILITE DE FINANCEMENT/PARTICIPATION PARTIELLE/TOTALE DES AMENAGEMENTS FINAUX PAR LE PROPRIETAIRE.

SURFACES COMMERCIALES LUMINEUSES AVEC VITRINES A PROXIMITE IMMEDIATE D'UNE SUCCURSALE COOP.

DEUX SURFACES ENCORE EN LOCATION RESPECTIVEMENT D’ENV. 122 m² ET 106 m² SISES AU REZ-DE-CHAUSSÉE.

DESCRIPTION
• Immeuble à 7 minutes des entrées et sorties d’autoroute (5,7 km par route de contournement).
• De nombreux immeubles locatifs dans le quartier.
• 40 logements dans les étages des deux immeubles présentés + 25 logements dans l’immeuble construit par le même propriétaire juste derrière. Plusieurs autres projets de constructions en cours ou qui viennent d'aboutir dans les proches environs par d’autres investisseurs.
• En bordure de route cantonale, facile d’accès, très bonne visibilité.
• Zone à forte concentration de commerces dont de grands noms de la distribution, succursale COOP à proximité immédiate.
• Construction aux normes Minergie.
• Parking public à disposition (26 places intérieures et 12 places extérieures).
• Places de parc privatives intérieures éventuellement en location à l’attention du personnel des commerces, de façon limitée.
• Surfaces idéales pour pharmacie, boutique, salon de coiffure, salle de sport, institut de beauté ou de soins, selon le projet, etc.
• Boulangerie - tea-room - pizzeria créé dans la surface d’env. 159 m² déjà ouvert.

ETAT DES LOCAUX À LA REMISE
• Ventilation contrôlée dans chaque surface possible (point de raccord fourni par le bailleur, distribution de ventilation intérieure si nécessaire à charge locataire).
• Surfaces remises à l’état semi-brut, à savoir :
- chape au sol
- murs et plafond en béton brut
- point de raccord ventilation contrôlée si nécessaire
- chauffage
- WC standard entièrement aménagé et équipé
- tableau électrique
• Boulangerie - tea-room dans la surface d’env. 159 m² déjà créée.
• Prise en charge éventuelle d’aménagements finaux par le bailleur, avec répercussion sur le loyer, selon le projet, à discuter au cas par cas sur la base des descriptif de projet et business plan.

LOYER MENSUEL ET FRAIS ACCESSOIRES, POUR UNE REMISE A L’ETAT SEMI-BRUT
• Surface d’env. 121,84 m² (numéro 2) : CHF 2'335,– + frais accessoires CHF 355,– env. (estimation, montant précis à déterminer).
• Surface d’env. 106,24 m² (numéro 3) : CHF 2'035,– + frais accessoires CHF 310,– env. (estimation, montant précis à déterminer).

LOYER MENSUEL CAVES
• Cave d’env. 9,32 m² (numéro 2) : CHF 55,–.
• Cave d’env. 8 m² (numéro 3) : CHF 47,–.
• Cave d’env. 8 m² (numéro 4) : CHF 47,–.

SURFACES LOUEES
• Surface d’env. 159,12 m² numéro 1, louée en tant que tea-room avec terrasse.
• Surface d’env. 105,76 m² (numéro 4) : CHF 2'025,– + frais accessoires CHF 310,– env. (estimation, montant précis à déterminer).
• Cave numéro 1 d’env. 9,32 m².

DISPONIBILITE : de suite ou à convenir.
OUVERTURE : à convenir, moyennant le temps d'exécution des aménagements finaux.

RESTRICTIONS DE LOCATION
Les locaux précités ne peuvent pas être loués pour les activités suivantes :
- bars, etc. exclus.
- activités artisanales bruyantes (des logements sont situés juste en-dessus des surfaces).

Eigenschaften

Umgebung

Industriezone
Geschäfte
Post
Bushaltestelle

Aussenbereich

Parkplatz

Innenbereich

Behindertengerecht
Lift
Warenlift
Tiefgarage
Dreifachverglasung

Zustand

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Stil

Modern

Baustandard

Minergie®

Distanzen

Bahnhof

1.4 km

20'

Öffentliche Verkehrsmittel

300 m

Primarschule

183 m

Kantonsschule/Gymnasium