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Einkaufspassage - Grande-Rue 46 | Sentier

Preis des ObjektsCHF 1'100.-/Monat
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Ort

1347 Le Sentier

Miete

Mietpreis: CHF 1'100.- /Monat

Angaben

Referenz
M-25-654
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Wohnfläche
32 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die exzellenten Ladenlokale im Zentrum des Dorfes Sentier bieten ihren zukünftigen Käufern ein einzigartiges und seltenes Potenzial. Die an der Grande Rue gelegenen Ladenlokale befinden sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und sind in einem Neubau untergebracht.

Sie sind hochwertig ausgestattet und bieten die Möglichkeit, sie nach den Wünschen des zukünftigen Mieters individuell zu gestalten.Eigenschaften der Liegenschaften:

- Liegenschaft Nutzfläche / EW Verkaufspreis Kaufpreis Netto-Miete Rendite pro Jahr
- 6 32 m² / 44 m² CHF 195 000.- CHF 195 000.- CHF 1 100.- / Monat + 150.- 7,7 %
- 7 53 m² / 68 m² CHF 320 000.- CHF 320 000.- CHF 1 550.- / Monat + 150.- 6,38 %
- 11 86 m² / 104 m² CHF 515 000.- CHF 515 000.- CHF 2 400.- / Monat + 200.- 6,06 %

Jedes Ladenlokal verfügt über einen funktionalen Raum mit Badezimmer und WC.

Die Räumlichkeiten sind ideal für die Entwicklung einer unabhängigen Tätigkeit (Büro, Arztpraxis, Gastronomie und andere Tätigkeiten) geeignet. Sie bieten auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit gutem Renditepotenzial.

Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, was eine optimale Energieverwendung und niedrige Energiekosten gewährleistet.

Ein Aussenparkplatz ist für CHF 15 000.- erhältlich und bietet zusätzlichen Komfort für Kunden und Besucher.

Sofort verfügbar

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Arcades commerciale d'exception, situés au centre du village du Sentier, offrent un potentiel unique et rare à leurs futurs acquéreurs. Idéalement situées sur la Grande Rue à proximité immédiate de toutes les commodités, ces arcades prennent place dans un immeuble neuf.

Elles bénéficient de finitions soignées et offrent la possibilité d'aménagements sur mesure, selon les besoins du futur occupant.Caractéristiques des lots :

- Lot Surface utile / PPE Prix à la vente Prix à l'achat Loyer net appliqué Rendement annuel
- 6 32 m² / 44 m² CHF 195'000.– CHF 195'000.– CHF 1'100.– / mois + 150.- 7.7 %
- 7 53 m² / 68 m² CHF 320'000.– CHF 320'000.– CHF 1'550.– / mois + 150.- 6.38 %
- 11 86 m² / 104 m² CHF 515'000.– CHF 515'000.– CHF 2'400.– / mois + 200.- 6.06 %

Chaque arcade dispose d'un espace fonctionnel incluant une salle d'eau avec WC.

Ces locaux sont parfaitement adaptés pour y développer une activité indépendante (un bureau, un cabinet médical, un espace de restauration et d'autres activités.). Ils constituent également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un bon potentiel de rendement.

Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, assurant une consommation énergétique optimisée et des coûts maîtrisés.

Un parking extérieur est disponible en supplément pour CHF 15'000.–, offrant un confort supplémentaire aux clients et usagers.

Disponible de suite

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