Villa mit 9 Zimmer zur Miete in Basel - 400 m²

Ein Stadthaus, das sich Etage für Etage entfaltet

Dieses charaktervolle Stadthaus an attraktiver Lage im beliebten Gellertquartier (St. Alban), Basel, verbindet repräsentative Architektur mit grosszügigen Raumverhältnissen, hochwertiger Materialisierung und einem aussergewöhnlichen Wohnambiente.

Ursprünglich im Jahr 1891 erbaut und 2009 umfassend renoviert, präsentiert sich die Liegenschaft heute als gelungene Verbindung aus klassischem Stadthauscharakter und zeitgemässem Wohnkomfort. Im Rahmen der Renovation wurde besonderer Wert auf Qualität, ausgewählte Materialien und den Erhalt der individuellen Handschrift des Hauses gelegt.

Über mehrere Etagen entfaltet sich eine vielseitige Wohnwelt mit grosszügigen Gemeinschaftsbereichen, privaten Rückzugsorten und Räumen, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen flexibel anpassen können.

Eine besondere Qualität liegt dabei in der sorgfältigen Materialwahl. Spezielles hochwertiges Parkett, Steinböden und Fliesen prägen die unterschiedlichen Räume und verleihen jeder Ebene ihren eigenen Charakter. Warme Holzelemente, individuelle Schreinerarbeiten und helle Wandflächen verbinden die einzelnen Bereiche zu einem harmonischen Gesamtbild.

Für einen besonders angenehmen Wärmekomfort verfügt die Liegenschaft über Wandheizungen, deren Funktionsprinzip mit einer Bodenheizung vergleichbar ist. Die Wärme wird grossflächig über die Wandflächen abgegeben und verteilt sich angenehm und gleichmässig im Raum. Gleichzeitig bleibt die klare Architektur der Innenräume weitgehend frei von sichtbaren klassischen Heizkörpern.

Ankommen

Bereits beim Ankommen zeigt sich die angenehm zurückhaltende Seite dieses besonderen Stadthauses. Ein begrünter Vorgarten begleitet den Zugang zum Haus und schafft einen natürlichen, einladenden Übergang vom gewachsenen Quartier zum privaten Zuhause.

Die üppige Bepflanzung rahmt den Eingangsbereich und verleiht ihm eine charmante, geschützte Atmosphäre.

Über wenige Stufen erreicht man die Eingangstür.

Schon beim Betreten verändert sich die Wahrnehmung: Hinter der klassischen Erscheinung öffnet sich eine überraschend grosszügige Wohnwelt. Warme Holztöne, ausgewählte Bodenmaterialien und individuelle architektonische Details bestimmen den ersten Eindruck und lassen bereits erahnen, wie vielseitig sich das Haus über seine unterschiedlichen Ebenen entwickelt.

Von hier beginnt die eigentliche Entdeckung Raum für Raum und Etage für Etage.

Die Wohnebene | Das Herz des Hauses

Auf der Eingangsebene befindet sich das gesellschaftliche Zentrum der Liegenschaft.

Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden gemeinsam eine grosszügige Wohnwelt, in der Alltag und besondere Momente selbstverständlich ineinanderfliessen.

Die Küche präsentiert sich als lebendiger Mittelpunkt des Hauses. Grosszügige Arbeitsflächen und die lange Kochinsel schaffen einen Ort, an dem Kochen nicht im Hintergrund stattfindet, sondern Teil des gemeinsamen Lebens wird. Hier beginnt der Morgen bei einem Kaffee, hier wird vorbereitet, erzählt und gemeinsam gekocht ein Raum, der Begegnung schafft.

Von der Küche entwickelt sich die Raumfolge weiter zum Esszimmer. Grosszügig und einladend bietet es den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, lange Abende mit Freunden oder ein entspanntes Frühstück am Wochenende.

Der Blick nach draussen begleitet das Wohnerlebnis und bringt die grüne Umgebung immer wieder in die Räume.

Das Wohnzimmer** bildet den atmosphärischen Gegenpol zum kommunikativen Küchen- und Essbereich. Hier wird die Stimmung ruhiger und behaglicher.

Im Mittelpunkt steht der Kamin, der dem Raum einen natürlichen Fokus und eine besondere Wärme verleiht. Ein Feuer am Abend, ein gutes Buch, Gespräche mit Freunden oder einfach ein stiller Moment dieser Raum ist gemacht, um anzukommen.

Das Zusammenspiel aus speziellem Parkett, Steinboden, individuellen Einbauten und warmen Materialien unterstreicht den eigenständigen Charakter der Wohnebene.

Die nächste Ebene | Familie, Arbeiten und Rückzug

Über die charaktervolle Holztreppe führt der Weg weiter nach oben.

Mit jeder Etage verändert sich die Atmosphäre des Hauses. Die offene Wohnwelt weicht einer zunehmend privaten Umgebung.

Hier befinden sich unter anderem ein Familienzimmer und ein separater Bürobereich. Das Familienzimmer eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten als privater Salon, Bibliothek, Medienzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich.

Das Büro bietet einen ruhigen Platz für konzentriertes Arbeiten. Individuelle Holzeinbauten und sorgfältig ausgeführte Details setzen die Material- und Formensprache des Hauses konsequent fort.

Der grosszügige Balkon erweitert diese Ebene nach draussen und öffnet den Blick über die rückwärtige Begrünung. Ein Kaffee am Morgen, ein ruhiger Nachmittag mit einem Buch oder ein Glas Wein am Abend hier entsteht ein privater Aussenraum mit besonderer Aufenthaltsqualität.

Auch das Badezimmer dieser Ebene ist bewusst als Wohnraum gedacht. Die freistehende Badewanne, helle Oberflächen und natürliches Tageslicht schaffen eine angenehme Atmosphäre für Ruhe und Entspannung.

Das Dachgeschoss | Eine eigene Welt

Noch einmal führt die Treppe nach oben und die Architektur verändert sich spürbar.

Das Dachgeschoss besitzt eine unverwechselbare Atmosphäre.

Dachschrägen treffen auf warme Holzflächen und grossflächige, japanisch anmutende Schiebeelemente. Individuell gefertigte Einbauten folgen der Geometrie des Daches und nutzen den vorhandenen Raum auf besondere Weise.

Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Bürobereich. Die Ebene eignet sich damit hervorragend als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bietet gleichzeitig Raum für Arbeiten, Lesen oder kreative Nutzung.

Die japanisch inspirierten Schiebeelemente ermöglichen unterschiedliche Raumstimmungen: offen und grosszügig oder zurückgezogen und privat.

Ein aussergewöhnliches Highlight bildet das hochwertige japanische Bad O'Furo.

Die besondere Ausführung dieses traditionellen japanischen Bades ist darauf ausgelegt, die **warme beziehungsweise heisse Wassertemperatur über längere Zeit zu halten**. Dadurch entsteht ein intensives und besonders entspannendes Badeerlebnis.

Unter den Dachschrägen, eingebettet in die zurückhaltende Materialisierung des Badebereichs, entwickelt sich hier ein privater Rückzugsort mit beinahe meditativer Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Dusche.

Das O'Furo ist damit nicht lediglich ein funktionales Badeelement, sondern eines der aussergewöhnlichsten Ausstattungsdetails des gesamten Hauses.

Das Dachgeschoss wird so zu **einer eigenen kleinen Wohnwelt intim, individuell und geprägt von einer besonderen Ruhe.

Die untere Ebene | Raum für individuelle Möglichkeiten

Auch unterhalb der zentralen Wohnebene setzt sich die Grosszügigkeit des Hauses fort.

Ein weitläufiger Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise für Familie, Gäste, Hobby, Fitness, Arbeiten oder persönliche Projekte.

Gerade diese Flexibilität macht die Liegenschaft besonders interessant. Die Räume können sich mit den Lebensphasen und Bedürfnissen ihrer Bewohner verändern und bieten damit weit mehr als eine starre, vorgegebene Nutzung.

Grosszügige Einbauten, Lager- und Staumöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.

Eine separate Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Spülbecken hält die praktischen Funktionen des Alltags angenehm von den repräsentativen Wohnbereichen getrennt.

Der Garten | Die grüne Seite des Stadtlebens

Hinter dem Stadthaus öffnet sich eine überraschend grüne Welt, die einen wunderbaren Gegenpol zum urbanen Basel bildet.

Gewachsene Bäume und eine üppige Bepflanzung schaffen unterschiedliche Gartenräume und immer wieder ne