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Prächtige freistehende Villa mit 7,5 Zimmern und Panoramablick auf den See – Grandvaux

Zimmer7.5
Wohnfläche215 m²
Preis des ObjektsCHF 6'000.-/Monat
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route des Crêts Leyron 59, 1091 Grandvaux

Miete

Mietpreis: CHF 6'000.- /Monat

Angaben

Referenz
LCR-R-8970-7
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
7.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
215 m²
Anzahl Toiletten
1

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.


In einer privilegierten Umgebung in Grandvaux gelegen, bietet dieses wunderschöne, freistehende 7.5-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² eine seltene Wohnumgebung, die Komfort, Platz und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Berge vereint. Auf drei Ebenen

verteilt, wird dieses Anwesen diejenigen begeistern, die Ruhe, Helligkeit und hochwertige Ausstattung im Herzen der sehr begehrten Region Lavaux suchen.

Aufteilung des Hauses

Erdgeschoss:

- Grosser Eingangsbereich mit Schranksystemen
- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich –
Traumhafter, unverbauter Seeblick und Bergblick
- Voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum
- Büro oder kleines Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten


Stockwerk:

- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Elternschlafzimmer mit privatem Dusch-/WC-Bereich
- Privater Balkon für das Elternschlafzimmer


Keller:

- Freifläche
- Grosser Mehrzweckraum, der als Schlafzimmer oder als Aufenthaltsraum genutzt werden kann
- Ankleidezimmer
- Duschraum mit WC
- Weinkeller
- Technikraum mit Waschküche und integrierten Maschinen


Aussen:

- Wunderschöner Garten von ca. 620 m²
- Gartenhütte
- Terrasse mit herrlichem Ausblick


Parkplatz:

- 1 Garage
- 2 überdachte Parkplätze
- Mehrere Aussenparkplätze

Das Ganze ist im Mietpreis inbegriffen.

Mietbedingungen:

- Netto-Miete: CHF 6 000.- / Monat
- Nebenkosten: CHF 500.- / Monat
- Gesamtbetrag pro Monat: CHF 6 500.-


Lage:

- Die Gemeinde Grandvaux geniesst eine aussergewöhnliche Lage im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört
- Ruhige und wohnliche Umgebung
- Panoramablick auf den Genfersee
- Nähe zu Lausanne
- Bahnstation und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Gute Anbindung an die Autobahnen
- Wohnen inmitten von Weinbergen und See


Ab dem 1. Juli verfügbar Zögern

Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung dieses aussergewöhnlichen Anwesens zu vereinbaren, zu kontaktieren.


Située dans un environnement privilégié à Grandvaux, cette magnifique villa indépendante de 7.5 pièces d'environ 215 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et vue exceptionnelle sur le lac Léman et les montagnes.

Répartie sur trois niveaux, cette propriété séduira les personnes recherchant calme, luminosité et prestations de qualité au coeur de la région très prisée du Lavaux.

Composition de la villa

Rez-de-chaussée :

- Grand hall d'entrée avec armoires de rangement
- Spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière
- Splendide vue dégagée sur le lac et les montagnes
- Cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements
- Bureau ou petite chambre
- WC visiteurs
- Accès direct à la terrasse et au jardin


Étage :

- 2 chambres à coucher, dont une avec armoires intégrées
- Salle de bains avec baignoire et WC
- Suite parentale avec salle de douche/WC privative
- Balcon privatif pour la suite parentale


Sous-sol :

- Dégagement
- Grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou salle de loisirs
- Pièce dressing
- Salle de douche avec WC
- Cave à vin
- Local technique avec espace buanderie et machines intégrées


Extérieurs :

- Magnifique jardin d'environ 620 m²
- Cabanon de jardin
- Terrasse avec vue imprenable


Stationnement :

- 1 garage
- 2 places de parc couvertes
- Plusieurs places extérieures

L'ensemble est inclus dans le loyer.

Conditions locatives :

- Loyer net : CHF 6'000.- / mois
- Charges : CHF 500.- / mois
- Total mensuel : CHF 6'500.-


Situation :

- La commune de Grandvaux bénéficie d'un cadre exceptionnel au coeur du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Environnement calme et résidentiel
- Vue panoramique sur le Léman
- Proximité de Lausanne
- Gare et transports publics à proximité
- Accès rapide aux axes autoroutiers
- Cadre de vie privilégié entre vignes et lac


Disponible dès le 1er juillet

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.