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Schöne Villa mit grossem Garten in Wohnquartier in Penthalaz

Zimmer7.5
Wohnfläche250 m²
Preis des ObjektsCHF 4'250.-/Monat
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1305 Penthalaz

Miete

Mietpreis: CHF 4'250.- /Monat

Angaben

Referenz
LCR-R-13531-6
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
7.5
Wohnfläche
250 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Bei LCR erheben wir keine Agenturprovision für die Bewerbung auf eine unserer Immobilien. Wir kümmern uns jedoch um die sorgfältige Betreuung durch die Hausverwaltung oder den Eigentümer.

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Wunderschöne 7.5-Zimmer-Villa von ca. 250 m² in ruhiger Wohnlage in Penthalaz. Die auf mehreren Ebenen
verteilte Immobilie bietet grosszügige Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, der zu einem grossen, hellen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und einer schönen Terrasse führt. Die offene Küche, die sich zum Wohnbereich hin öffnet, ist komplett ausgestattet und hochwertig eingerichtet. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage.

Im Obergeschoss verfügt die Villa über drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie zwei Badezimmer.

Das vollständig eingerichtete und bewohnbare Untergeschoss umfasst ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, eine Waschküche, einen Keller, einen Technikraum sowie einen nicht beheizten Mehrzweckraum, der als Fitnessraum oder Abstellraum genutzt werden kann. Es gibt auch einen direkten Zugang zum Garagenstellplatz und nach draussen.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnausfahrten.
Hunde sind nicht erlaubt.

Netto-Miete: CHF 4 250.- Nebenkosten: CHF 200.- (einschliesslich aller Wartungsverträge und zweimaliger jährlicher Gartenpflege)
Pauschalabgaben: CHF 150.- (für den Wasserverbrauch)

Gesamt: CHF 4 600.-

Strom ist zusätzlich und abhängig vom Verbrauch des Mieters
Garagenstellplatz und 2 bis 3 Aussenstellplätze inklusive Ab dem 1. September 2026 für eine befristete Mietdauer von 3 Jahren (bis 30. Juni 2029)

verfügbar.



------------------------ Sie sind Mieter und möchten die Mietdauer vorzeitig beenden oder Eigentümer und suchen einen solventen Mieter? Sie können sich auf unser Netzwerk und unsere Erfahrung verlassen, um Ihre Verpflichtungen so schnell wie möglich zu beenden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter info@lcr-immo.ch Sie haben noch nicht die passende Wohnung gefunden? Wir laden Sie ein, alle unsere Angebote auf www.lcr-immo.ch zu entdecken. Sparen Sie Zeit mit unseren virtuellen Besichtigungen

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.

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Magnifique villa de 7.5 pièces d'environ 250 m², située dans un quartier résidentiel calme à Penthalaz.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant menant à une vaste et lumineuse pièce de séjour avec salle à manger, bénéficiant d'un accès direct au jardin et à une belle terrasse. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, est entièrement équipée et agencée avec des matériaux de qualité. Un WC visiteurs complète ce niveau.

À l'étage, la villa dispose de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de deux salles de bains.

Le sous-sol, entièrement aménagé et habitable, comprend une grande chambre avec sa salle de bains attenante, une buanderie, une cave, un local technique ainsi qu'une pièce polyvalente non chauffée pouvant faire office de salle de sport ou d'espace de rangement. Un accès direct au garage box et à l'extérieur est également disponible.

La maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et accès autoroutiers.
Les chiens ne sont pas autorisés.

Loyer net : CHF 4'250.-
Frais accessoires : CHF 200.- (incluant tous les contrats d'entretiens et le passage d'un jardinier deux fois par an)
Charges forfaitaires: CHF 150.- (pour la consommation d'eau)
Total: CHF 4'600.-

L'électricité est en sus et selon consommation du locataire
Garage box et 2 à 3 places de parc extérieures inclus

Disponible dès le 1er septembre 2026, pour une durée déterminée de 3 ans (jusqu'au 30 juin 2029).

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