Wohn- und Geschäftsgebäude mit 5 Zimmer zur Miete in District de la Sarine, Gibloux - 230 m²

Ein Muss für alle, die ein Restaurant eröffnen möchten! Signature Immo präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit in Rossens: ein geräumiges, voll ausgestattetes Restaurant, das bereit ist, Ihr nächstes kulinarisches oder Eventkonzept aufzunehmen. Das Restaurant befindet sich in einem modernen Gebäude in unmittelbarer Nähe der Kantonsstrasse und der Autobahn A12 und bietet mit über 230 m² auf mehreren Etagen eine seltene Gelegenheit, ein innovatives, eventbezogenes oder traditionelles Gastronomiekonzept zu entwickeln. Ein kompletter, funktionaler und vielseitiger Raum: Untergeschoss: Lagerraum mit Vorratsraum und grossem Kühlschrank – ideal für die Logistik. Erdgeschoss: Voll ausgestattete professionelle Küche (Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube usw.) mit Durchgang zum oberen Stockwerk. 1. Stock: Helles Restaurant mit grossen Fensterfronten, integrierter Bar und Toiletten für die Gäste. 2. Stock: Lounge-/Barbereich mit intimerer Atmosphäre, ideal für Themenabende, Raucherbereich oder Zigarrenbar. Sonnige Terrasse mit freiem Blick. Interner Lift verbindet alle Etagen für einen reibungslosen Service. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Traditionelles, bistronomisches oder Gourmet-Restaurant Weinbar, Afterwork-Bar, Themen-Lounge Catering-Service mit Empfangssaal Private Veranstaltungen, Seminare, Bankette oder Musikveranstaltungen Strategisch günstige Lage in Farvagny / Rossens: Unmittelbare Nähe zur Autobahn A12 (Achse Fribourg – Bulle – Vevey) Dynamisches Gewerbe- und Industriegebiet mit hohem Publikumsverkehr Parkplätze vor dem Gebäude Gemischte Wohn- und Geschäftslage mit vielfältigem Kundenpotenzial Vorteilhafte Mietbedingungen: Um den Start Ihres Unternehmens zu unterstützen, wird eine gestaffelte Miete angeboten: 1. Periode: CHF 4 648.20/Monat (inkl. MwSt.) 2. Periode: CHF 5 405.00/Monat (inkl. MwSt.) 3. Periode: CHF 5 945.50/Monat (inkl. MwSt.) 4. Periode: CHF 6 377.90/Monat (inkl. MwSt.) (Grundmiete, MwSt. und Nebenkosten inbegriffen – Küche wird zur Verfügung gestellt, Möglichkeit des Kaufs der Ausrüstung kann besprochen werden) Ein idealer Ort, um Ihr kulinarisches und eventbezogenes Konzept zum Leben zu erwecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken: Florian Blanco – Signature Immo 078 229 10 76 florian@signature-immo.ch