SCHAUEN SIE WEIT VOR IHRE TÄTIGKEITEN - 1 020 m² GRUNDFLÄCHE - 3. OG. ATRIUM PARK - HORIZON - MEYRIN

Wohnfläche1'020 m²

Etage3. Stock

Preis des ObjektsCHF 25'925.-/Monat

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Rue de la Bergère 3 C, 1217 Meyrin

Miete

Mietpreis: CHF 25'925.- /Monat

Angaben

Referenz

I-ATP3-1020

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Etage

3. Stock

Wohnfläche

1'020 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Das 550 m² grosse Areal im Herzen von Zimeysa, integriert in das Konzept Atrium Park - Horizon, bietet eine strategische und sichtbare Adresse für Ihre Aktivitäten. Das helle, modulare und teilbare Plateau wird schlüsselfertig geliefert und verfügt über einen hohen ökologischen Standard (THPE / Minergie) mit Erdwärme-Kühlung.

Lage & Erreichbarkeit:

- Premium-Adresse in Meyrin, in unmittelbarer Nähe zur französisch-schweizerischen Grenze und in kurzer Distanz zum Stadtzentrum von Genf und zum internationalen Flughafen.
- SBB-Bahnhof Zimeysa und Bushaltestelle vor dem Gebäude: gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Direkte Anbindung an die wichtigsten Strassen- und Autobahnverbindungen in Genf: Logistik und Warenfluss für Kunden und Lieferanten werden vereinfacht.
- Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
- Wirtschaftliches Umfeld und Synergien:
- In Zimeysa sind verschiedene Aktivitäten angesiedelt: Leichtindustrie, Logistik, Showrooms, Dienstleistungsbüros, technologische Start-ups und KMU.
- Es gibt eine Vielzahl von ergänzenden Akteuren, die Möglichkeiten für B2B-Partnerschaften, branchenspezifische Sichtbarkeit und lokale wirtschaftliche Dynamik bieten.
- Geeignete Lage für regionale Niederlassungen, Technikzentren, Werkstätten, leichte Lagerung, Showrooms oder gemischte Büro-/Produktionsflächen.

Stärken:

- Fläche: 1 020 m² (einzelne Fläche, teilbar nach Bedarf)
- Deckenhöhe: 3,5 m
- Auslieferungszustand: Rohbau oder schlüsselfertig (individuelle Anpassungen möglich)
- Grosse Fensterfronten für optimale Helligkeit
- Gebäude mit Minergie- und THPE-Zertifizierung, Erdwärme-Kühlung
- Rooftop-Garten, Pergola und begrünte Flächen für Pausen und Events
- Velostation und Duschen/Umkleideräume für Velofahrer
- Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Umkleide- und Duschräume für das Personal

Mögliche Nutzungen:

- Werkstätten und leichte Produktion
- Labore/R&D-Räume
- Showroom
- Technikzentren
- Werkstätten und Büros

Situé au coeur de la Zimeysa et intégré au concept Atrium Park – Horizon, cet espace d'activité de 550 m² offre une adresse stratégique et visible pour vos activités. Lumineux, modulable et divisible, le plateau est livré brut ou clé-en-main et bénéficie d'un haut standing éco-responsable (THPE / Minergie) avec rafraîchissement par géothermie.

Emplacement & accessibilité :

- Adresse premium à Meyrin, à proximité immédiate de la frontière franco-suisse et à courte distance du centre-ville de Genève et de l'aéroport international.
- Gare CFF Zimeysa et arrêt de bus au pied du bâtiment : accès facile en transports publics.
- Liaison directe aux principaux axes routiers et réseau autoroutier genevois : logistique et flux facilités pour clients et fournisseurs.
- Stationnement sous-terrain avec bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Environnement économique et synergies :
- Zimeysa accueille une diversité d'activités : industries légères, logistique, showrooms, bureaux de services, start-ups technologiques et PME.
- Présence d'acteurs complémentaires offrant des opportunités de partenariats B2B, visibilité sectorielle et dynamisme économique local.
- Emplacement adapté pour filiales régionales, centres techniques, ateliers, stockage léger, showrooms ou surfaces mixtes bureaux/production.

Points forts :

- Surface : 1'020 m² (plateau unique, divisible selon besoins)
- Hauteur sous plafond : 3,5 m
- État de livraison : bruts ou clé-en-main (aménagements sur mesure possibles)
- Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale
- Bâtiment certifié Minergie et THPE, rafraîchissement par géothermie
- Jardin rooftop, pergola et espaces végétalisés pour les pauses et événements
- Vélo-station et douches/vestiaires pour les cyclistes
- Parking sous-terrain avec bornes de recharge pour véhicules électriques
- Vestiaires et douches disponibles pour le personnel

Usages possibles :

- Ateliers et production légère
- Laboratoires/espaces R&D
- Showroom
- Centres techniques
- Ateliers et bureaux

Eigenschaften

Innenbereich

Lift

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