6,5-Zimmer-Duplex-Wohnung

Bercher
1038 Bercher liegt im Bezirk Gros-de-Vaud im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bercher hat sich in den letzten fünf Jahren um +1,0% im Durchschnitt pro Jahr verändert und beträgt 1 344 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Die Steuerbelastung beträgt 14,2% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren hat sich der Wohnungsbau in der Gemeinde um durchschnittlich 1,5% pro Jahr entwickelt, während der aktuelle Leerwohnungsbestand 1,2% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29,8% entwickelt (Kanton: +22,2%).

PPE LOT B IN BLAU – EINERSTE ETAGE
PPE-Fläche: 124 m²

602.4 PPE LOT B EINERSTE ETAGE

Aufteilung der Räume:
Wohnzimmer: 30,6 m²
Küche: 11,4 m²
Schlafzimmer 01: 15,9 m²
Schlafzimmer 02: 10,8 m²
Schlafzimmer 03: 19,0 m²
Badezimmer 01: 6,0 m²
Badezimmer 02: 4,3 m²
Separates WC: 2,0 m²
Korridor / Telefonkabine: 4,4 m²
Durchgang: 3,2 m² + 7,0 m²

PPE LOT B – ATIKE
PPE-Fläche: 42 m²

602.5 PPE LOT B ATIKE

Aufteilung der Räume:
Schlafzimmer: 24,1 m²
Schlafzimmer 04: 13,5 m²
Wintergarten: 19,9 m²
Balkon: 1,9 m²
Terrasse: 48,6 m²

Aussenanlagen – LOT B
602.8 PPE LOT A und B Aussenanlagen

Garten PPE LOT B: 671 m²
Terrasse PPE LOT B: 53,7 m²
Gemeinsamer Zugang und Weg erhalten
Luft-Wasser-Wärmepumpe (gemeinsame Installation, siehe Plan)
Gesamt-Innenfläche PPE LOT B
Etage: 124 m²
Atike: 42 m²
Gesamt-Innenfläche: 166 m²

Ein exklusives Wohnerlebnis zwischen Eleganz, Licht und Natur
Das LOT B in der Residenz Villa Champod verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen architektonischem Charakter und modernem Komfort.
Das Duplex-Haus mit privatem Atike bietet 166 m² Wohnfläche, die durch grosszügige Raumgrössen, viel Licht und grosszügige Aussenanlagen besticht.

Ein Wohnort, der für anspruchsvolle Kunden konzipiert ist, die Platz, Privatsphäre und Raffinesse suchen.

Bemerkenswerte Innenräume
Hauptgeschoss – ca. 124 m²
Ein Familiengeschoss mit harmonischen Proportionen:

Ein grosszügiges Wohnzimmer von 30,6 m², ideal für Empfänge
Eine elegante Küche von 11,4 m²
Drei helle Schlafzimmer (bis zu 19 m²)
Zwei zeitgemässe Badezimmer
Gäste-WC
Optimierte und komfortable Durchgänge
Die Volumen, die Deckenhöhe und die Ausrichtung garantieren den ganzen Tag über eine warme und helle Atmosphäre.


Privates Atike – ca. 42 m²
Ein exklusives Obergeschoss mit viel Tageslicht:

Intimeres Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer mit 24,1 m²
Zusätzliches Schlafzimmer mit 13,5 m²
Wintergarten mit 19,9 m²
Direkter Zugang zu einer herrlichen Panoramaterrasse mit 48,6 m²
Dieser Raum eignet sich ideal für ein exklusives Elternschlafzimmer, ein hochwertiges Büro oder einen privaten Lounge-Bereich mit Aussicht.

Aussergewöhnliche Aussenbereiche
Privatgarten mit 671 m²
Gesamt-Aussenterrasse mit ca. 53,7 m²
Grünes und geschütztes Wohnumfeld
Ein natürlicher Rückzugsort mit Privatsphäre und Ruhe, ideal für Empfänge, die Gestaltung eines individuellen Landschaftsgartens oder um die schönen Tage im Freien zu geniessen.

Komfort & Leistung
Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Technologie
Sorgfältige Renovierung und Anpassung
PPE-Konfiguration für Qualität und Nachhaltigkeit
Effizientes Energiekonzept

Ein privilegiertes Wohnerlebnis, das sich durch Folgendes auszeichnet:

Exklusives Dachgeschoss mit dominanter Terrasse
Seltener grosser Privatgarten in einer PPE-Liegenschaft
Ideale Raumaufteilung für eine Familie oder ein Paar, das Platz und Exklusivität sucht
Ruhige Wohnlage in der Nähe von Annehmlichkeiten

1 Garage zu CHF 200.00 und 3 Aussenparkplätze zu CHF 100.00/Platz zusätzlich zum Preis.

Eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Objekt zu erwerben, das durch Luxus, Privatsphäre und architektonische Qualität besticht.