Renoviertes Apartment mit Charme, atemberaubende Aussicht in Grandvaux

In einem entzückenden kleinen Dorf in Grandvaux, mit Blick auf den Genfer See und die Alpen, bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Appartement von ca. 80 m² an.
Das Appartement befindet sich im 2. Stock dieses wunderschönen, charmanten Dorfhauses, das von seinen Eigentümern, Architekten (Atelier 10 Sàrl), komplett renoviert wurde und mit viel Geschmack und Qualität ausgestattet ist.

Das Haus mit 3 Wohnungen ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Ein Studio (verkauft und bewohnt) und die Technik-Ecke
1. Stock: wunderschönes 3.5-Zimmer-Appartement von ca. 80 m², durchgehend und mit Panoramablick, zum Verkauf oder zur Miete
2. und 3. Stock: wunderschönes 5.5-Zimmer-Duplex von ca. 139 m², durchgehend, zum Verkauf oder zur Miete

Das durchgehende Appartement ist über eine Treppe zugänglich. Es bietet ca. 80 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt sind:
– Eingang und langer Flur mit eingebauten Schränken
– Auf der Südseite befindet sich ein grosser, offener Raum, der eine grosszügige, ausgestattete Küche umfasst, die sich zum Esszimmer und zum Wohnzimmer hin öffnet. Das Zimmer ist den ganzen Tag über sehr hell dank 4 wunderschönen Panoramafenstern!
– Auf der Nordseite befinden sich die 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, mit Aussicht und Zugang zum kleinen Garten
– Eine schöne und grosse Badezimmer mit WC und Doppelwaschtisch
– Massivparkett, edle Holzveredelungen, Sanitäranlagen von Markenherstellern


Ausserdem...
– 10 Parkplätze in der Nähe des Weilergebiets (immer viele Plätze frei)
– Privater kleiner Garten auf der Nordseite
– Schöne gemeinsame Panoramaterrasse beim Hauseingang, Südseite oder neben der hübschen Quellwasser-Brunnenanlage...

Technik
– Die Wohnung wurde komplett mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert
– Sie verfügt über Dreifachverglasung und eine neue Perimeterdämmung
– Fussbodenheizung, Erdwärmepumpe
– Photovoltaik-Panels
– Minergie P-Standard
– Ein Zweistrom-Lüftungssystem sorgt für kontinuierliche Luftzirkulation, Luftfilterung und Wärmerückgewinnung im Winter
– Keine Heiz- und Warmwasserkosten! Stromkosten fast null


Für weitere Informationen...
– Sie befinden sich hier im Herzen der Lavaux-Weinberge, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören
– Golfplatz Lavaux in der Nähe
– Tennis-, Fussball- und Laufbahnen in Grandvaux
– Sie sind in 7 Minuten bei Nestlé in Vevey!
– Geschäfte in wenigen Minuten in Chexbres, Cully oder Lutry erreichbar
– Der Bahnhof von Grandvaux ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar


Wir laden Sie ein, zu träumen und vor allem IHREN TRAUM ZU ERFÜLLEN
Fordern Sie unverzüglich einen Besichtigungstermin an!

Weitere Angebote in Grandvaux oder anderswo auf unserer Website: www.vuesurlac-immo.ch