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Exclusive 7,5-room apartment in castagnola with lake and mountain view

Wohnfläche183 m²
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Via San Michele, 6976 Castagnola

Miete

Mietpreis: Preis auf Anfrage

Angaben

Referenz
5639886
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1974
Letzte Renovierungen
2025
Wohnfläche
183 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Top-Lage Castagnola: Grosszügige Zweitwohnung mit Seeblick & Blick auf den Monte San Salvatore

Durch die bodentiefen Fenster öffnet sich der Panoramablick über den See bis zum Monte San Salvatore. Ca. 183 m² Netto-Wohnfläche plus 12 m² Balkon vereinen Grosszügigkeit, Stil und hohe Wohnqualität.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit umlaufender, indirekter Beleuchtung. Die halboffene Designküche mit Ober-Glasschränken, Steintischplatte und Bar integriert sich harmonisch; durchgängiges Eichenparkett (Landhausdielen) betont die klare Raumaufteilung. Die Infrastruktur für eine Klimaanlage ist für Wohnzimmer, Büro/Studio und Master-Suite vorbereitet; die Genehmigung der Stockwerkeigentümergemeinschaft liegt vor.

Im privaten Bereich besticht das Master-Schlafzimmer durch Balkonzugang, grosszügigem Rimadesio-Ankleideraum und freistehender Badewanne. Die anderen Räume können flexibel genutzt werden (Gästezimmer, Homeoffice, Fitness/Hobby). Ein privates Waschzimmer und praktische Einbauten runden das Angebot ab.

- Gessi-Badarmaturen

- Schwarze Danfoss-Heizkörper (app-steuerbar)

- Eichenparkett Landhausdielen in allen Wohnräumen

- Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung

- Umlaufende, indirekte Beleuchtung

- Waschmaschine und Trockner

- Klima-Vorbereitung für Wohn-, Büro-/Studio- und Master-Suite-Bereich; Genehmigung vorhanden

- Eigenbau-Installationen

Zusätzliches:

- 2 Kellerräume

- Pool und Sauna zur gemeinsamen Nutzung

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - wir senden Ihnen gerne die Unterlagen zu und koordinieren einen Besichtigungstermin.

Top location Castagnola: Spacious second home with lake view & view of Monte San Salvatore

Floor-to-ceiling windows open up the panoramic view over the lake to Monte San Salvatore. Approximately 183 m² of net living space plus 12 m² balcony combine spaciousness, style, and high living quality.

The centerpiece is the open living/dining area with surrounding, indirect lighting. The semi-open design kitchen with glass upper cabinets, stone countertop, and bar fits harmoniously; continuous oak parquet (country house floorboards) emphasizes the clear spatial guidance. The infrastructure for air conditioning is prepared for the living room, office/studio, and master suite; the approval of the condominium association is available.

In the private area, the master suite impresses with balcony access, generous Rimadesio dressing room, and freestanding bathtub. Other rooms can be used flexibly (guest, home office, fitness/hobby). A private laundry room and practical built-ins complete the offer.

- Gessi bathroom fittings

- Black Danfoss radiators (app controllable)

- Oak parquet country house floorboards in all living areas

- Thoughtful floor plan with clear room layout

- Surrounding, indirect lighting

- Washing machine and dryer

- Climate preparation for living, office/studio & master suite; approval available

- Custom-built installations

Additions:

- 2 cellar rooms

- Pool and sauna for shared use

If you are interested, we look forward to hearing from you - we will be happy to send the documents and coordinate a viewing appointment.