Geräumig mit Panoramablick auf den Genfersee und Lavaux

Zimmer5.5

Wohnfläche144 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 3'950.-/Monat

VerfügbarkeitSofort

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Ort

1096 Cully

Miete

Mietpreis: CHF 3'950.- /Monat

Angaben

Referenz

Cully_App.5.5_spacieux et vue lac

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

1970

Letzte Renovierungen

2021

Zimmer

5.5

Etage

2. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Wohnfläche

144 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In einem begehrten Wohnumfeld gelegen, bietet dieses renovierte 5,5-Zimmer-Apartment eine einzigartige Wohnatmosphäre, die durch Funktionalität und einen spektakulären Blick auf den Genfer See, die Alpen und die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Weinberge von Lavaux geprägt ist.

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 144 m² und einer wunderschönen Terrasse von 16,5 m², die sich über die gesamte Breite des Apartments erstreckt, besticht das Objekt von Anfang an durch seine Grösse und die natürliche Helligkeit, die es durchflutet.

Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Eichenparkett, einer grossen, geschlossenen und voll ausgestatteten Wohnküche, die sich direkt auf die Terrasse und die atemberaubende Aussicht öffnet.

Das Schlafzimmer besteht aus vier geräumigen und hellen Zimmern, zwei schönen Bädern (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) und zahlreichen integrierten Stauräumen.

Die wichtigsten Pluspunkte:

• Panoramablick auf den See, die Alpen und die Weinberge von Lavaux

• Südost-Terrasse über die gesamte Breite des Wohnzimmers und der Küche

• Terrasse, die sich ideal für ruhige Abende unter der Woche oder für gesellige Abende am Wochenende eignet

• Grosszügige Räume, vollständige Renovierung mit hochwertigen Materialien

• Geschlossene, moderne und voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse

• Zeitgemässe und funktionale Bäder

• Direkte Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln

• 8 Gehminuten vom See entfernt

• Möglichkeit, eine überdachte Parkplatzfläche im Gebäude zu mieten: im Mietpreis inbegriffen

• Möglichkeit, eine zweite Parkplatzfläche über eine Jahresvignette im kommunalen Parkhaus in unmittelbarer Nähe zu mieten

Ein seltenes Objekt, ideal für eine Hauptwohnung oder eine exklusive Zweitwohnung in Lavaux.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Nebenkosten (Heizung, Warmwasser nach Verbrauch): CHF 295.-

Spektakuläres Apartment mit Panoramablick auf den Genfersee und die Region Lavaux.

In einem begehrten Wohngebiet gelegen, bietet dieses prächtige 5,5-Zimmer-Apartment, das renoviert wurde, eine einzigartige Wohnumgebung, die Funktionalität mit einem spektakulären Blick auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge von Lavaux, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, verbindet.

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 144 m² und einer herrlichen 16,5 m² grossen Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Apartments erstreckt, besticht diese Immobilie sofort durch ihre Grosszügigkeit und die natürliche Helligkeit, die den Raum durchdringt.

Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Eichenparkett, einer grossen, separaten, voll ausgestatteten Wohnküche, die alle direkt auf die Terrasse mit dem atemberaubenden Ausblick führen.

Der Schlafbereich umfasst vier komfortable und helle Schlafzimmer, zwei wunderschöne Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) sowie viele integrierte Staumöglichkeiten.

Besonderheiten: • Ungehinderter Panoramablick auf den See, die Alpen und die Weinberge von Lavaux

• Südost-Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Wohn- und Küchenbereichs erstreckt

• Terrasse, die sich ideal für ruhige Abende unter der Woche oder gesellige Momente am Wochenende eignet

• Grosszügige Volumen, vollständige Renovierung mit hochwertigen Materialien

• Moderne, geschlossene Küche, komplett ausgestattet, mit Zugang zur Terrasse

• Zeitgemässe und funktionale Badezimmer

• Direkte Nähe zu Geschäften, Schulen, dem Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln

• Nur 8 Gehminuten vom See entfernt

• Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz im Gebäude zu mieten: inklusive

• Option, einen zweiten Parkplatz über eine jährliche Genehmigung im nahegelegenen öffentlichen Parkplatz zu erhalten

Eine seltene Immobilie, ideal für eine Hauptwohnung oder eine aussergewöhnliche Zweitwohnung in Lavaux.

Verfügbarkeit: 1. August 2025 oder nach Vereinbarung

Kosten (Heizung, Warmwasser): CHF 295

Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce appartement de 5,5 pièces, rénové, offre un cadre de vie unique alliant fonctionnalité et une vue spectaculaire sur le Lac Léman, les Alpes et les vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Avec une généreuse surface habitable de 144 m² et une magnifique terrasse de 16.5 m² sur toute la largeur de l’appartement, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes et la luminosité naturelle qui le traverse.

L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec cheminée et parquet en chêne, d’une grande cuisine habitable fermée et entièrement équipée, le tout s’ouvrant directement sur la terrasse et la vue époustouflante.

L’espace nuit comprend quatre chambres confortables et lumineuses, deux belles salles de bains (une avec baignoire, une avec douche), ainsi que de nombreux espaces des rangements intégrés.

Ses atouts majeurs :

• Vue panoramique imprenable sur le lac, les Alpes et les vignes du Lavaux

• Terrasse plein sud-est sur toute la largeur du séjour et de la cuisine

• Terrasse idéale pour profiter de soirées paisibles en semaine ou de moments conviviaux le week-end

• Volumes généreux, rénovation complète avec matériaux de qualité

• Cuisine moderne fermée, entièrement équipée et accès sur la terrasse

• Salles de bains contemporaines et fonctionnelles

• Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des transports publics

• À 8 minutes à pied du lac

• Possibilité de louer une place de parking couverte dans l’immeuble: comprise dans le loyer

• Possibilité d’obtenir une seconde place de stationnement via une vignette annuelle dans le parking extérieur communal situé juste à côté

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception en Lavaux.

Disponibilité : à convenir

Charges (chauffage, eau chaude selon décompte) : CHF 295. –

Spacious apartment with a panoramic view of Lake Geneva and the Lavaux region.

Located in a sought-after residential area, this splendid 5.5-room apartment, renovated, offers a unique living environment that combines functionality, and a spectacular view of Lake Geneva, the Alps, and the Lavaux vineyards, classified as a UNESCO World Heritage site.

With a generous living space of 144 m² and a magnificent 16.5 m² terrace that spans the entire width of the apartment, this property immediately captivates with its spaciousness and the natural light that fills the space.

The apartment consists of a spacious living room with a fireplace and oak flooring, a large separate, fully equipped eat-in kitchen, all opening directly onto the terrace with the breathtaking view.

The night area includes four comfortable and bright bedrooms, two beautiful bathrooms (one with a bathtub, one with a shower), as well as plenty of integrated storage spaces.

Major Features: • Unobstructed panoramic views of the lake, the Alps, and the Lavaux vineyards

• Southeast-facing terrace spanning the entire width of the living room and kitchen

• Terrace ideal for peaceful evenings during the week or convivial moments on weekends

• Generous volumes, complete renovation with high-quality materials

• Modern closed kitchen, fully equipped, with access to the terrace

• Contemporary and functional bathrooms

• Immediate proximity to shops, schools, the train station, and public transport

• Only 8 minutes on foot to the lake

• Possibility to rent a covered parking space in the building: included

• Option to obtain a second parking space through an annual permit in the nearby public outdoor parking lot

A rare property, ideal for a primary residence or an exceptional second home in Lavaux.

Availability: August 1, 2025, or to be agreed

Charges (heating, hot water): CHF 295

Eigenschaften

Umgebung

Spielplatz

Innenbereich

Behindertengerecht

Zustand

Renoviert
Antik

Besonnung

Optimal

Aussicht

See
Berge

Stil

Modern

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