Erste Miete Wunderschönes 4.5-Zimmer-Neubau mit privatem Garten!

Dieses brandneue 4,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss des modernen Wohngebäudes Au Milavy in Avenches wurde 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen ein helles und angenehmes Wohnambiente von 102 m². Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche mit einer Fläche von 41,5 m² sind mit Tageslicht durchflutet und schaffen so einen gemütlichen Raum, der perfekt zum Entspannen mit der Familie oder zum Empfang von Freunden geeignet ist. Die moderne und voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in dieses einladende Wohnambiente ein.

Das Apartment verfügt über drei geräumige Schlafzimmer zwischen 12,5 und 15,5 m² mit Echtholzparkett, die jeweils einen intimen Raum zum Ausruhen bieten. Zwei Badezimmer runden die Wohnung ab: Das Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC sowie das zweite Badezimmer mit Dusche und WC. Geniessen Sie die schöne 18 m² grosse Terrasse und den 100 m² grossen privaten Garten, die sich ideal eignen, um an der frischen Luft zu sein oder sich im Hochsommer zu entspannen. Eine separate, geräumige 13 m² grosse Kellerabstellkammer und eine private Waschküche im Untergeschoss mit Waschmaschinen-Drehturm bieten praktische Lösungen für die Aufbewahrung, die über den Lift bequem erreichbar sind. Das Apartment wurde

mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Dreifachverglasung, eine Fernheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und erhält den ganzen Tag über Tageslicht, was jeden Raum noch angenehmer macht.

Die Lage ist perfekt: nur 100 Meter vom Milavy-Zentrum, 10 Gehminuten vom Bahnhof und 5 Minuten von den Schulen entfernt. Es gibt Parkplätze, die gemietet werden können, aussen für CHF 80/Monat oder im Untergeschoss für CHF 150/Monat mit Ladestation für Elektrofahrzeuge; ein praktischer und moderner Vorteil im Alltag.

Zusammengefasst: Dieses Apartment vereint Komfort, Modernität und Helligkeit in einer ruhigen und praktischen





Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Ideal für eine Familie oder für alle, die in einer angenehmen, zeitgemässen und funktionalen Wohnsituation leben möchten. – Im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage Au Milavy in Avenches erwartet Sie diese nagelneue 4,5-Zimmer-Wohnung als Erstbezug aus dem Jahr 2025 mit einer Netto-Wohnfläche von 102 m². Das Wohnzimmer, der Essbereich und die offene Küche mit 41,5 m² sind lichtdurchflutet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die sich ideal für gemeinsame Zeit mit der Familie oder für die Bewirtung von Gästen eignet. Die moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in diesen gemütlichen Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit einer Fläche von 12,5 bis 15,5 m², die mit echtem Parkettboden ausgestattet sind und Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen die Wohnung: eines mit Badewanne und WC sowie ein weiteres mit Dusche und WC. Eine schöne Terrasse von 18 m² und ein privater Garten von ca. 100 m² laden zum Genuss der frischen Luft oder zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein separater gemauerter Keller bietet ausreichend Stauraum mit 13 m² sowie einen privaten Waschraum im Untergeschoss mit Waschmaschine und Trockner, der direkt über den Lift zugänglich ist. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Dreifachverglasung, eine Fussbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt dafür, dass den ganzen Tag über Tageslicht in die Räume fällt und eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Lage ist ideal: nur 100 m bis zum Centre Milavy, 10 Gehminuten bis zum Bahnhof und 5 Minuten bis zu den Schulen. Es kann eine Tiefgaragenstellplatz für CHF 150/Monat und/oder ein Aussenstellplatz für CHF 80/Monat mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge gemietet werden. Zusammengefasst vereint diese Wohnung Komfort, Modernität und Licht in einem ruhigen, praktischen Quartier in der Nähe aller Annehmlichkeiten.