SICHERER HERZENSSTOSS 3,5-ZIMMER-ATTIKA-NEUBAU MIT BALKON

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur, Moderne und städtischer Nähe Echandens, zwischen Morges und Lausanne

gelegen, bietet Ihnen den Charme des Landlebens in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Entdecken Sie die Residence Grand-Pré, ein neues, ökologisches und ruhiges Quartier im Herzen eines über 1,5 Hektar grossen Grünraums, das perfekt vernetzt und auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist.


PARZELLEN A3.7 / 2. OG MIT SÜDOST-BALKON

Sobald Sie die Tür dieses schönen, neuen 3.5-Zimmer-Apartments mit 99 m² Wohnfläche öffnen, werden Sie von einem Flur mit integriertem Stauraum begrüsst. Anschliessend öffnet sich der etwa 35 m² grosse, helle und harmonische Wohnraum.

Das grosszügige Wohnzimmer führt auf einen 32 m² grossen Balkon, auf dem sich Licht und Ruhe zu einer friedlichen und angenehmen Atmosphäre vereinen. Man kann sich leicht vorstellen, wie man hier entspannt, während man ein Essen im Freien geniesst oder einfach in aller Ruhe die Sonne geniesst.

Die offene, moderne und funktionale Küche lädt zum Kochen ein und verbindet sich dabei mit dem Wohnzimmer und dem Balkon. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die cleveren Stauraumlösungen machen jede Handlung einfach und angenehm.

Im Schlafbereich erwartet Sie das grosszügige Elternschlafzimmer mit 17 m², das viel Stauraum bietet. Es verfügt auch über eine Duschkabine und schafft so ein echtes, warmes und beruhigendes Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Das

zweite Schlafzimmer mit 12 m² bietet ebenfalls Stauraum und bietet Komfort und Praktikabilität in einem Raum, der sich ideal zum Ausruhen eignet. Das sehr grosszügige und angenehme Badezimmer mit etwa 8 m² bietet jeglichen Komfort.

Und um den Alltag zu erleichtern, ist die private Waschküche/

Keller sehr gross und bietet einen seltenen Stauraum, um alles zu verstauen,




















zu organisieren und den Alltag zu erleichtern, ohne Kompromisse einzugehen. Dieses Apartment vereint somit Funktionalität, Komfort und aussergewöhnliche Aussenbereiche in einer ruhigen, grünen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Netto-Miete beträgt CHF 2 945.- pro Monat, die Nebenkosten CHF 315.- STELLPLÄTZE UND MOBILITÄT Parkplatz im Innenhof: CHF 180.- pro Monat Motorradstellplätze: CHF 50.- pro Monat Fahrrad- und Lastenfahrradstellplätze: zusätzlich MODERNE UND KOMFORTABLE APARTMENTS Hochwertige Ausstattung und hochwertige Verarbeitung. EIN ZUKUNFTSORTSQUARTIER Gebäude mit null Emissionen dank geothermischer Wärmepumpen und Solaranlagen Regenwassernutzung für Biotop und Bewässerung Begrünte Dächer und Terrassen Grosser zentraler Park mit natürlichem Biotop, Spielplatz für Kinder, Sitzgelegenheiten und Blumenbeeten Bevorzugte Verkehrsmittel mit geringer Umweltbelastung Pflanzenvielfalt, die auf Biodiversität und Wohlbefinden das ganze Jahr über ausgerichtet ist EINE IDEALE LAGE Wenige Minuten von Lausanne und Morges entfernt Buslinien 702 und 705 vor der Haustür: schnelle Verbindung nach Bussigny, Morges und zur EPFL SBB-Bahnhof zu Fuss erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Schulen und Ärzte im Dorf Primarschulen in Echandens, Sekundarschulen in Lonay/Préverenges Interessiert? Unser Team in Morges steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine E-Mail an fanny.matos@bernard-nicod.ch / 021/804.79.86