Wohnung 5.5 Zimmer

Zu vermieten – Wunderschönes Minergie-Tresplex mit 5,5 Zimmern und grossem privatem Garten in Épalinges
Bei LCR erheben wir keine Maklerprovision für die Aufnahme Ihrer Bewerbung
für eines unserer Objekte. Wir kümmern uns jedoch um die sorgfältige Betreuung durch die Hausverwaltung oder den Eigentümer.

Ca. 146 m² Wohnfläche – Ruhige Wohnlage – Verfügbar ab 1. Februar 2026

Dieses wunderschöne 5,5-Zimmer-Tresplex in einer sehr ruhigen Wohnlage von Épalinges bietet grosszügige Räumlichkeiten und eine ideale Aufteilung für ein komfortables Familienleben.

Das Gebäude befindet sich in einer modernen Eigentumswohnung mit nur 5 Wohnungen, die 2021 erbaut und mit dem Minergie-Label ausgezeichnet wurde und somit einen hervorragenden thermischen Komfort und eine hohe Energieeffizienz garantiert.

Dank der privaten Einfahrt bietet diese Wohnung das Gefühl eines Einfamilienhauses.

Beschreibung des Objekts:

- Erdgeschoss – Grosszügige, helle Wohn- und Esszimmerfläche
- Moderne, voll ausgestattete offene Küche
- Gäste-WC
- Direkter Zugang zu einer ca. 28 m² grossen, gefliesten Terrasse und einem ca. 120 m² grossen, nach Südwesten ausgerichteten Privatgarten, ideal für Kinder und Mahlzeiten im Freien

- Stockwerke – 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer, davon eines mit Badewanne und Dusche und das zweite mit Dusche
- Gut aufgeteilte, helle und funktionale Räume

- Aussenbereiche & Gemeinschaft – 120 m² grosser Privatgarten
- Grosser, ca. 2 000 m² grosser Gemeinschaftsgarten mit: Spielplatz, Gemüsegarten, gemeinsame Grünflächen
- Veloraum

- Komfort & Ausstattung – Neues Gebäude (2021)
- Minergie-Standard
- Geothermische Wärmepumpenheizung
- 2 Aussenparkplätze, davon einer mit Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Ideale Lage – In der Nähe von mehreren Bushaltestellen mit schnellem Anschluss an die M2-U-Bahn: Croisettes, CHUV und Zentrum von Lausanne
- Leichter Zugang zum Zentrum von Épalinges (Croisettes / Croix-Blanche): Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen
- Direkte Nähe zur Berner Strasse und den Autobahnausfahrten
- Wenige Minuten vom Chalet-à-Gobet und den Jorat-Wäldern entfernt (Natur und Freizeitaktivitäten)
- In der Nähe der EHL, des Golfclubs von Lausanne
- Sehr beliebte Gemeinde mit ihren Schulen, Kinderkrippen, Kindertagesstätten und UAPE

- Mietbedingungen – Netto-Miete: CHF 3 950.- / Monat
- Nebenkosten: CHF 300.- / Monat
- Gesamtmiete pro Monat: CHF 4 250.-
- Mindestmietdauer: 1 Jahr, verlängerbar

- Verfügbar ab: 1. Februar 2026

Ein seltenes Objekt mit modernem Komfort, grossen Aussenräumen und einer aussergewöhnlichen Lebensqualität, ideal für eine Familie, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung niederlassen möchte und gleichzeitig in der Nähe von Lausanne bleiben möchte.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.