Schönes Minergie-Triplex mit 5,5 Zimmern und Garten in Épalinges

Zimmer5.5

Preis des ObjektsCHF 3'950.-/Monat

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1066 Épalinges

Miete

Mietpreis: CHF 3'950.- /Monat

Angaben

Referenz

Epalinges_triplex_5.5pcs

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Zimmer

5.5

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

5.5-Zimmer-Triplexwohnung in Epalinges 146 m2

In einem sehr ruhigen Wohnquartier in Epalinges gelegen, bietet dieses schöne 5.5-Zimmer-Triplex eine grosszügige Wohnfläche mit offener Küche und Zugang zu einer schönen Terrasse und einem Garten.

Dieses Apartment bietet Ihnen auch 3 schöne Schlafzimmer im 1. Stock mit einem Badezimmer und ein 4. Schlafzimmer im 2. Stock unter dem Dach mit einem Badezimmer. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Dieses Apartment befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung, die 2021 erbaut und mit dem Minergie-Label zertifiziert wurde, was für einen hervorragenden thermischen Komfort und eine hohe Energieeffizienz sorgt.

Beschreibung der Immobilie:

Erdgeschoss

- Grosszügige, helle Wohnfläche mit Wohnzimmer und Esszimmer

- Offene, moderne und voll ausgestattete Küche

- Gäste-WC

- Direkter Zugang zu einer ca. 28 m² grossen, gefliesten Terrasse und einem ca. 120 m² grossen, ebenen Privatgarten, der nach Südosten ausgerichtet ist und ideal für Kinder und Mahlzeiten im Freien ist.

Stockwerke

- 4 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer, davon eines mit Badewanne und Dusche und das zweite mit Dusche

- Gut aufgeteilte, helle und funktionale Räume

- Aussen- und Gemeinschaftsräume

- 120 m² grosser Privatgarten

- Grosser, ca. 2 000 m² grosser Gemeinschaftsgarten mit: Spielplatz, Gemüsegarten, gemeinsame Grünflächen

- Veloraum

Komfort & Ausstattung

- Neues Gebäude (2021)

- Minergie-Standard

- Wärmepumpe mit Erdwärme

- 2 Aussenparkplätze, davon einer mit Ladestation für Elektrofahrzeuge

Ideale Lage

- In der Nähe von mehreren Bushaltestellen mit schnellem Anschluss an die M2-U-Bahn (Croisettes, CHUV und Zentrum von Lausanne)

- Gute Anbindung an das Zentrum von Epalinges (Croisettes / Croix-Blanche): Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen

- Unmittelbare Nähe zur Berner Autobahn und Autobahnanschluss

- Wenige Minuten vom Chalet-à-Gobet und den Jorat-Wäldern (Natur und Freizeit)

- Nähe zur EHL, zum Golf Club Lausanne

- Sehr beliebte Gemeinde mit Schulen, Kinderkrippen, Kindertagesstätten und UAPE

Mietbedingungen

- Netto-Miete: CHF 3 950.- / Monat

- Nebenkosten: CHF 300.- / Monat

- Gesamt-Miete: CHF 4 250.-

- Mindestmietdauer: 1 Jahr, verlängerbar

- Sofort verfügbar

Ein seltenes Objekt mit moderner Ausstattung, grosszügigen Aussenräumen und aussergewöhnlicher Lebensqualität, ideal für eine Familie, die sich in einer ruhigen, grünen Umgebung niederlassen und gleichzeitig nahe bei Lausanne wohnen möchte.

Triplex de 5.5 pièces à Epalinges 146 m2

Situé dans un quartier résidentiel très calme à Épalinges, ce joli triplex de 5.5 pièces offre 1 belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte et donnant sur une belle terrasse et jardin.

Cet appartement vous offre également 3 belles chambres au 1er étage avec une salle de bains et une 4ème chambre au 2ème étage sous les combles et avec une salle de bains. Un WC visiteurs se trouvant au rez.

Cet appartement se trouve dans une petite copropriété construite en 2021 et certifiée Minergie, garantissant un excellent confort thermique et une haute performance énergétique.

Grâce à son entrée privative, ce logement procure une véritable sensation de maison individuelle.

Description du bien :

Rez-de-chaussée

- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger

- Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée

- WC visiteurs

- Accès direct à une terrasse carrelée d'env. 28 m² et à un jardin privatif plat d'env. 120 m², orientation sud-est, idéal pour les enfants et les repas en extérieur.

Étages

- 4 chambres à coucher

- 2 salles de bains dont une avec baignoire et douche et la seconde avec une avec douche

- Espaces bien distribués, lumineux et fonctionnels

- Espaces extérieurs & communs

- Jardin privatif de 120 m²

- Grand jardin commun d'env. 2'000 m² avec : aire de jeux, potager, espaces verts partagés

- Local à vélos

Confort & équipements

- Immeuble récent (2021)

- Standard Minergie

- Chauffage par pompe à chaleur géothermique

- 2 places de parc extérieures, dont une place équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Situation idéale

- Proche de plusieurs arrêts de bus reliant rapidement le métro M2 - Croisettes, le CHUV et le centre de Lausanne

- Accès facile au centre d'Épalinges (Croisettes / Croix-Blanche) : commerces, restaurants, services

- Proximité immédiate de la route de Berne et des accès autoroutiers

- À quelques minutes du Chalet-à-Gobet et des bois du Jorat (nature et loisirs)

- Proche de l'EHL, du Golf Club de Lausanne

- Commune très appréciée pour ses écoles, crèches, garderies et UAPE

Conditions de location

- Loyer net : CHF 3'950.- / mois

- Charges : CHF 300.- / mois

- Loyer mensuel total : CHF 4'250.-

- Durée minimale souhaitée : 1 an, renouvelable

- Disponible de suite

Un bien rare offrant confort moderne, grands espaces extérieurs et qualité de vie exceptionnelle, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Lausanne.

Eigenschaften

Zustand

Neuwertig

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