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Ausgezeichnetes Apartment mit Aussicht

Zimmer6.5
Etage6. Stock
Preis des ObjektsCHF 4'500.-/Monat + NK
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1207 Genève

Miete

Mietpreis: CHF 4'500.- /Monat
Nebenkosten: CHF 600.- /Monat
Bruttomiete: CHF 5'100.- Monat

Angaben

Referenz
25-52-AR-EAU
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
6.5
Etage
6. Stock
Nebenkosten
CHF 600.-/Monat (Nicht angegeben)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

6,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Genf

Ausgefallene Wohnung mit atemberaubender Aussicht - 6,5 Zimmer im Herzen von Genf

Diese Wohnung mit 6,5 Zimmern befindet sich im 6. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes der Luxusklasse und bietet eine seltene und begehrte Wohnlage. Die ideale Raumaufteilung und die privilegierte Lage machen sie zu einem einzigartigen Objekt auf dem Markt.

Der grösste Trumpf? Eine weitläufige Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und einen spektakulären Blick auf den Jet d'eau, den Square de Montchoisy und den nahegelegenen Parc de la Grange bietet. Ein wahrer Ruhepol mitten in der Stadt, von dem aus man einen atemberaubenden Panoramablick geniesst.


Hauptmerkmale:

6,5 helle Zimmer
6. Stock mit Lift
Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt
Freier Blick auf die Wahrzeichen von Genf
Direkte Nähe zu Grünflächen und Annehmlichkeiten

Mietbedingungen:
Mietvertrag: Indexiert
Dauer: 5 Jahre
Monatliche Miete: CHF 4 500.- in den ersten 4 Jahren
CHF 5 000.- ab dem 5. Jahr
Vorauszahlungen für Nebenkosten: CHF 250.-
Innenparkplatz: CHF 350.-
 
Renovierungsarbeiten im Gebäude laufen:
Dach komplett saniert und Solaranlagen installiert (Renovierungsarbeiten in der Endphase)
Ersatz der Fenster in den Treppenhäusern für mehr thermischen und akustischen Komfort ist für 2026 geplant

Dieses Objekt vereint erstklassige Lage, Panoramablick und Wertsteigerungspotenzial durch die laufenden Renovierungsarbeiten. Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteile von Genf.

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Agenturprovision zusätzlich.

Appartement de 6.5 pièces au coeur de Genève

Appartement d'exception avec vue imprenable - 6.5 pièces au coeur de Genève

Situé au 6ème étage d'un immeuble de standing de 7 étages, cet appartement de 6.5 pièces offre un cadre de vie rare et recherché. Sa configuration idéale et son emplacement privilégié en font un bien d'exception sur le marché.

L'atout majeur ? Une vaste terrasse qui s'étend sur toute la longueur du logement, offrant une vue spectaculaire sur le Jet d'eau, le Square de Montchoisy et le Parc de la Grange, situé à proximité immédiate. Un véritable havre de paix en pleine ville, où l'on profite d'un panorama à couper le souffle.

 
Caractéristiques principales :

6.5 pièces lumineuses
6ème étage avec ascenseur
Terrasse filante sur toute la longueur de l'appartement
Vue dégagée sur des sites emblématiques de Genève
Proximité immédiate des espaces verts et des commodités

Conditions de location :
Type de bail : Indexé
Durée : 5 ans
Loyer mensuel : CHF 4'500.- pendant les 4 premières années
CHF 5'000.- dès la 5ème année
Acomptes de charges : CHF 250.-
Parking intérieur : CHF 350.-
 
Travaux de rénovation en cours dans l'immeuble :
Toiture entièrement rénovée et installation de panneaux solaires (travaux en phase d'achèvement)
Remplacement des vitrages de la cage d'escaliers prévu en 2026, pour un confort thermique et acoustique renforcé

Ce bien combine emplacement de premier ordre, vue panoramique, et potentiel de valorisation grâce aux rénovations en cours. Une opportunité rare à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève.

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Frais d'agence en sus.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
Zustand
  • Sehr gut