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Aussenansicht

ALTMODISCHER CHARME UND MODERNER KOMFORT: ELEKTRISIERENDES 4,5-ZIMMER-HAUS MIT SEEBALKON

Zimmer4.5
Preis des ObjektsCHF 2'400.-/Monat
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

6925 Gentilino

Miete

Mietpreis: CHF 2'400.- /Monat

Angaben

Referenz
A01-gtbr.6
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Balkonfläche
~ 8 m²
Terrassenfläche
~ 10 m²
Nutzfläche
~ 150 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In Gentilino, in einer eleganten, historischenVillainmitten von Ruhe und Natur, vermieten wir ein raffiniertes 4,5-Zimmer-Apartmentmit Seeblick, das sich durch grosszügige Räume und einegemütliche Atmosphäre auszeichnet.

Das Apartment befindet sich in einer exklusiven Residenz mit nur vier Einheiten und bietet mit einer Nettogrundfläche von 150 m² eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und Komfort. Die Helligkeit der Räume und die harmonische Raumeinteilung unterstreichen den authentischen Charakter der Immobilie.

Der Eingang führt in einen grosszügigen Flur, in dem sich ein bequemer Wandschrank befindet. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich, der aus einem grossen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Zugang zurTerrasse besteht. In diesem Bereich des Apartments befindet sich eine gut organisierte und funktionale Wohnküche sowie ein Badezimmer.

Der Schlafbereich, der durch einen eigenen Flur mit Wandschränken gut abgetrennt ist, umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer en Suite und einen direkten Zugang zur Balkon-Terrasse sowie zwei weitere, funktional gestaltete Zimmer.

Zur Immobilie gehört ein grosszügiger Garagenplatz mit einem Stellplatz - der auch als Weinkeller genutzt wird - sowie die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz aussen zu nutzen.

Die Lage ermöglicht es, in einer ruhigen Umgebung zu wohnen und gleichzeitig in wenigen Minuten die wichtigsten Dienstleistungen und das Zentrum von Lugano zu erreichen.

Eine Lösung, die den Charme einer historischen Villa mit der Bequemlichkeit moderner und gut organisierter Räume verbindet.

Verfügbar ab 01.03.2026

Mietzins CHF 2 400.- pro MonatAnzahlung monatliche Nebenkosten CHF 500.- (Nachzahlung)

Haustiere nicht erlaubt

A Gentilino, in una elegante villa d’epoca, immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in affitto un raffinato appartamento di 4.5 locali con vista lago, caratterizzato da spazi generosi e da un’atmosfera accogliente.

Situato in una residenza esclusiva di sole quattro unità, l’appartamento, con una superficie lorda di 150 mq ca, offre una rara combinazione di privacy, eleganza e comfort. La luminosità degli ambienti e la distribuzione armoniosa degli spazi valorizzano il carattere autentico della proprietà.

L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, dove è presente un comodo armadio a muro. Da qui si accede alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo da cui si può accedere alla terrazza. In questo angolo di appartamento vi è una cucina abitabile e ben organizzata e un bagno.

La zona notte, ben separata e distribuita attraverso un disimpegno dedicato con armadi a muro, comprende la camera matrimoniale, bagno en suite e accesso diretto al balcone, oltre a due ulteriori camere dal taglio funzionale.

A completare la proprietà, un ampio garage con un posto auto — utilizzato anche come cantina — oltre alla possibilità di disporre di un secondo posto auto all’esterno.

La posizione permette di vivere in un contesto riservato pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Lugano.

Una soluzione che unisce il fascino di una villa storica alla comodità di ambienti moderni e ben organizzati.

Disponibile dal 01.03.2026

Pigione mensile CHF 2'400.-

Acconto spese mensile CHF 500.- (conguaglio)

Animali non ammessi