Wohnung with 2.5 rooms for rent in Gordola - 82 m²

Residenza alle Campagne

NEUE RESIDENZ IN ZENTRALER LAGE, ABER IMMERNOCH IN DER RUHE DER GORDOLER LANDSCHAFT

ITALIEN

Sehen Sie sich auf unserer Website das Video einer unserer exklusiven Wohnungen an: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/[hash]videocampagne

Wichtige Merkmale:

· Hoher Standard

· Überdachte Terrasse

· Geräumige Räume

· Grosszügige Fensterflächen für viel Licht

· Moderne Küche mit Kochinsel

· Einbauschrank im Eingangsbereich



· Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung · Hybrid-Kühlsystem mit Bodenkühlung + Klimaanlage

· Sichtbeton

· Exzellente Wärme- und Schallisolierung



· Geringe Nebenkosten · Tiefgarage

· Keller inklusive

· Privater Park für die Bewohner

· Ruhige und sonnige Lage

· Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

· Nähe zu Dienstleistungsangeboten (Supermärkte, Schulen, Freizeitangebote)

Die luxuriöse Residenz wird in den Landwirtschaftsgebieten von Gordola in einer ruhigen Wohngegend gebaut. Sie ist ideal gelegen, um alle wichtigen Orte zu Fuss oder mit dem Velo zu erreichen. Schulen, Fussballplatz, das Dorfzentrum mit seinen ausgezeichneten Restaurants, oder das Coop Einkaufszentrum und das Sportfeld Tenero sind leicht erreichbar. Der nahe gelegene See und das Verzasca-Tal mit seinen karibisch anmutenden Gewässern laden dazu ein, die sonnigen Tage zu geniessen.

Die Wohnungen werden als Erstwohnsitz vermietet.

Ihr geräumiges Zuhause besteht aus 4 kleinen Wohnkomplexen, die jeweils aus 5 geräumigen Wohnungen (davon 2 mit Garten) und 2 exquisiten Attiken bestehen. Alle verfügen über grosse überdachte Terrassen, geräumige Zimmer, eine moderne Küche mit offener Kochinsel, die in den gemütlichen Wohnbereich übergeht, sowie ein oder zwei komplett eingerichtete Bäder, von denen eines über einen eigenen Waschmaschinenanschluss verfügt. Der Keller und der praktische









































































Einbauschrank im Eingangsbereich schaffen zusätzlichen Stauraum. Die hohen Fenster sorgen für viel Licht und verleihen Ihrer Traumwohnung einen Hauch von Klasse. Sie suchen das ideale Zuhause für sich und Ihren vierbeinigen Freund? Ihre Familie besteht aus vier lebhaften Mitgliedern? Oder Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Sie und Ihren Partner, in dem Sie sich entspannen können? Die Wohnungen mit 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmern bieten für jeden etwas. Die Architektur überzeugt mit ihrer Leichtigkeit des Sichtbetons und den Glasgeländern. Um maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, legen wir besonderen Wert auf die hervorragende Wärme- und Schalldämmung des Gebäudes. Die Heizung mit Wärmepumpe und die Solaranlage tragen zur Kostenkontrolle bei. Die Wohnung verfügt über ein Hybrid-Kühlsystem, das ein Kaltwasser-Zirkulationssystem in den Bodenkanälen mit der Installation einer Klimaanlage als Unterstützung des Bodenkühl-Systems kombiniert. Das Herzstück der Residenz bildet ein kleiner, gepflegter Park, der zum Verweilen einlädt. Mietbedingungen: Kaution: 3 Monatsmieten oder Versicherungsbürgschaft. Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 120.-/Monat. Privater Keller von 8 m² inbegriffen. Mindestmietdauer: 3 Jahre. Kleine und mittelgrosse Haustiere erlaubt. Benötigte Unterlagen für die Bewerbung: Aktueller Auszug aus dem Betreibungsregister. Gültige Wohnhaftversicherung + Zahlungsnachweis. Letzte Steuererklärung. Letzte 3 Gehaltsabrechnungen. DEUTSCH Entdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Wohnungen auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/[hash]videocampagne Unsere Highlights: · Hoher Ausbaustandard · Überdachte Terrassen · Geräumige Räume · Grosse Fenster sorgen für Helligkeit · Moderne Open-Space Küche mit Insel · Einbauschrank im Eingangsbereich · Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung · Hybrides Kühl- und Klimasystem · Sichtbeton · Hervorragende Wärme- und Schalldämmung · Niedrige Nebenkosten · Vier kleine Einheiten mit je sieben Wohnungen · Tiefgarage · Keller inbegriffen · Privater Park für Anwohner · Ruhige und sonnige Lage · Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel · Nähe zu allen Dienstleistungen (Supermärkte, Schulen, Freizeiteinrichtungen) Die luxuriöse Residenz befindet sich in einer malerischen Umgebung in Gordola, mitten in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist ideal, um alle wichtigen Orte des täglichen Lebens zu Fuss oder mit dem Velo zu erreichen. Schulen, Sportplätze, das Ortszentrum mit seinen Restaurants, aber auch das Einkaufszentrum Tenero sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zum See und zum Verzascatal mit seinem karibisch blauen Wasser laden die Bewohner zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnungen werden nur als Erstwohnsitz vermietet. Ihr sonniges Zuhause besteht aus vier kleinen Einheiten mit je fünf grosszügig geschnittenen Wohnungen (zwei davon mit Garten) und zwei exquisiten Attikas. Alle verfügen über grosse überdachte Terrassen, geräumige Zimmer, eine moderne, zum behaglichen Wohnzimmer hin offene Küche mit Kücheninsel sowie je nach Wohnungstyp ein oder zwei vollausgestattete Badezimmer, eines davon mit praktischem Anschluss für die eigene Waschmaschine. Der Keller sowie der praktische Einbauschrank im Atrium sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dank der hohen Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und verleihen der edlen Wohnung einen Hauch von Klasse. Suchen Sie das ideale Heim für sich und Ihren Vierbeiner? Besteht Ihre Familie aus vier quirligen Mitgliedern? Oder suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit Ihrem Partner? Die verschiedenen Wohnungsgrössen von 2.5-, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern lassen die Herzen aller höher schlagen. Die Architektur besticht durch die leichte Optik des hellen Sichtbetons und der Glasbrüstungen. Um ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, achten wir besonders auf die Wärme- und Schalldämmung der Gebäude. Die Heizung mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren halten die Kosten niedrig. Ein hybrides Kühlsystem ist vorgesehen, das die Kaltwasserzirkulation in den Serpentinen und die Installation einer Klimageräteinheit als Unterstützung der Fussbodenkühlung kombiniert. Das Herzstück der Residenz bildet eine liebevoll bepflanzte Grünanlage, die zum erholsamen Flanieren einlädt. Mietbedingungen: Kaution: 3 Monatsmieten oder Mietkautionsversicherung. Tiefgaragenplatz: CHF 120.-/Monat. Privater Kellerraum (8 m²) inbegriffen. Mindestvertragsdauer: 3 Jahre. Haustiere (klein/mittelgross) erlaubt. Erforderliche Unterlagen für die Bewerbung: Aktueller Betreibungsregisterauszug. Haftpflichtversicherung + Zahlungsnachweis. Letzte Steuererklärung. Die letzten 3 Lohnabrechnungen.