Charmante Investitionsimmobilie – Privilegierte Lage in Meyrin

Dieses charakteristische Gebäude in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Meyrin bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine stabile Miete, eine gute Rendite und langfristiges Potenzial vereint. Wichtige

Daten

- Verkaufspreis: CHF 2 485 000.-
- Brutto-Mieteinnahmen (inkl. Nebenkosten): CHF 107 354.- / Jahr
- Bruttorendite: 4.32%

Eigenschaften des Gebäudes

- Baujahr: 1920
- Komplettrenovation: 2005
- Fassadenrenovation: 2018
- Ölheizung: 2008
- Sehr guter Gesamtzustand

Zusammensetzung

- 4 Wohnungen:
- 2 Wohnungen mit 5 Zimmern
- 2 Wohnungen mit 3 Zimmern
- Wohnfläche: ca. 310 m²
- Volumen: 1 280 m³
- Grundstücksfläche: 1 050 m²

Aussenbereiche & Parkplätze

- Gemütlicher Gemeinschaftsgarten
- 2 Innenparkplätze
- 5 Aussenparkplätze

Lage – Meyrin
Die Gemeinde Meyrin geniesst eine strategische Lage an den Toren Genfs:

- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Tram, Bus)
- Direkte Nähe zum internationalen Flughafen
- Schnelle Anbindung an das Zentrum von Genf
- Präsenz wichtiger Akteure wie CERN
- Zahlreiche Geschäfte, Schulen und Infrastrukturen

Ein dynamischer Sektor, der von den Mietern gesucht wird und eine gute langfristige Mieterbindung garantiert

Die Vorteile dieses Investments

- Gebäude in menschlicher Grösse, einfach zu verwalten
- Sofortige gute Rentabilität – Gesunder
technischer Zustand (Bauarbeiten bereits abgeschlossen)
- Grosszügige Parzelle
- Ruhige und attraktive Lage
- Sehr gefragte Wohnungstypen

Komplettes Dossier auf Anfrage.

Eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der nach einer sicheren Immobilie mit langfristigem Ertrag und Wertsteigerung sucht.