Gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse und Sicht auf den Thunersee

**Dort Wohnen wo andere Ferien machen.** Die gepflegte Wohnung befindet sich an der General Guisan Strasse in einer sehr ruhigen Umgebung mit Sicht auf den Thunersee, die Spiezer Bucht und das Berner Oberländer Bergpanorama. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3.5 Zimmer und hat eine Nettowohnfläche von 80 m² zuzüglich zwei Terrassen, Seeseite 58 m2 und Bergseite 41 m2 Die Wohnung ist auf zwei unterschiedlichen Etagen angeordnet. In der unteren Etage befindet sich der Eingang mit Garderobe, die Küche und das Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse auf der Seeseite. Die obere Etage ist durch eine mehrstufige Treppe erreichbar und hat zwei Schlafzimmer, eine Nasszelle (ohne WC) und ein separates WC. Die obere Terrasse kann durch das rechte Zimmer erreicht werden. Die Küche bietet einen guten Komfort, die Ausstattung der Nasszelle und des WC`s sind einfach und zweckmässig. Die Bodenbeläge sind im Wohnzimmer aus Parkett (Kirschholz) Steinbodenplatten und in den Zimmern Laminat. Es gibt in der Wohnung auch einen Garderobeschrank sowie einige Einbauschränke. Zu der Wohnung gehört ein abschliessbarer Keller und die Waschküche wird mit der Wohnung im Obergeschoss geteilt. Die Wärmeerzeugung der Heizung erfolgt durch Holz (Pellets) und die Verteilung geschieht durch Radiatoren. Die Wärmeerzeugung für Warmwasser erfolgt durch einen zentralen Elektroboiler. Zu der Wohnung kann ein abschliessbares Garage in der zur Siedlung gehörenden Einstellhalle für CHF 150.00 pro Monat gemietet werden. Zurzeit gibt es keine Ladestation für E-Autos. Jedoch gibt es einen Veloraum zur Mitbenutzung. In der Überbauung gibt es einige Besucherparkplätze und in der General Guisan Strasse gibt es blaue Zonenparkplätze. Spiez liegt im Bezirk Frutigen-Niedersimmental, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Spiez hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 13'190 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.5% verändert (Kanton: +15.9%). Für eine Besichtigung oder weiteren Informationen zu dieser gepflegten Wohnung Kontaktieren Sie bitte Frau Sonja Bürki Tel. +41 79 215 56 23