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AUSSERGEWÖHNLICHES APARTMENT ZU MIETE? 4 ZIMMER? PARK DER CRÊTS, TROINEX

Zimmer4
Wohnfläche117 m²
Preis des ObjektsCHF 4'290.-/Monat
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1256 Troinex

Miete

Mietpreis: CHF 4'290.- /Monat
Nebenkosten: nicht enthalten

Angaben

Referenz
87019854
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
VOLLSTÄNDIGE RUHE – UNGESTÖRTE NATUR – UNIKALE LEBENSQUALITÄT

Entdecken Sie eine seltene Wohnung, die Luxus, Moderne und Natur vereint und sich im Herzen des sehr begehrten Parc des Crêts in Troinex befindet, einem Quartier, das kürzlich mit dem Prix de l’Immobilier Romand 2025 in der Kategorie «Neue Quartiere» ausgezeichnet wurde. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung

im 2. Stock bietet eine aussergewöhnlich ruhige Umgebung ohne Lärmbelästigung und Umweltverschmutzung, da der Strassenverkehr vollständig eingeschränkt ist: Die Wege werden ausschliesslich zu Fuss oder mit dem Velo zurückgelegt, was eine ruhige und sichere Atmosphäre garantiert.

EIN UNIKALES

LEBENSMILIEU IN GENF
Bemerkenswerte
Biodiversität und geschützte Grünflächen Hochwertige Aussenanlagen (
Spielplätze, Sportanlagen) Zeitgemässe
Architektur, die in die Natur integriert ist Ruhiges und sicheres Umfeld

EINE NEUE UND PERFEKT INSTANDGEHALTENE WOHNUNG
Wohnfläche: 117,5 m²
Grosse Terrasse mit freiem Blick auf den Salève, den Park und den Wald
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer Küche mit Ess- und
Wohnbereich
Label THPE (Très Hautes Performances Énergétiques
) Dreifachverglasung Moderne
Ausstattung und hochwertige Ausstattung
Privater
Abstellraum inklusive
Privater Keller inklusive Schnell frei WOHNUNGSMIETE
Mietpreis pro Monat: CHF 4 000.?
Nebenkosten: CHF 290.
? Anzahlung Heizung, Warmwasser und Nebenkosten
Gesamtbetrag pro Monat: CHF 4 290.? Zuzüglich: Strom (SIG) ERREICHBARKEIT

UND MOBILITÄT
Bus 45 in unmittelbarer Nähe
Zukünftige Linie 49, die den Léman Express (CEVA ? Bachet-de-Pesay) verbindet EIN

SELTENES GUT AUF DEM GENFER MÄRKTLAND UND DER WOHNUNGSMIETEMÄRKTE Perfekt für anspruchsvolle Kunden, die ein ruhiges, modernes und nachhaltiges Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf suchen.
CALME ABSOLU - ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ - QUALITÉ DE VIE UNIQUE

Découvrez un appartement rare alliant standing, modernité et nature, situé au coeur du très recherché Parc des Crêts à Troinex, un quartier récemment récompensé par le Prix de l'immobilier romand 2025 dans la catégorie « Nouveaux Quartiers ».

Situé au 2ème étage, ce magnifique 4 pièces bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, sans nuisance sonore ni pollution, grâce à une circulation entièrement limitée en surface : les déplacements s'effectuent exclusivement à pied ou à vélo, garantissant une atmosphère sereine et sécurisée.

UN CADRE DE VIE UNIQUE À GENÈVE
Biodiversité remarquable et espaces verts protégés
Aménagements extérieurs de qualité (aires de jeux, installations sportives)
Architecture contemporaine intégrée à la nature
Environnement paisible et sécurisé

UN APPARTEMENT RÉCENT ET PARFAITEMENT ENTRETENU
Surface habitable : 117,5 m²
Grande terrasse avec vue dégagée sur le Salève, le parc et la forêt
2 chambres
2 salles de bain
Cuisine ouverte sur séjour et salle à manger
Label THPE (Très Hautes Performances Énergétiques)
Fenêtres à triple vitrage
Finitions modernes et prestations de qualité
Box privatif inclus
Cave privative incluse
Libre rapidement

LOYER
Loyer mensuel : CHF 4'000.?
Charges : CHF 290.? acompte chauffage, eau chaude et frais accessoires
Total mensuel : CHF 4'290.?
À ajouter : électricité (SIG)

ACCESSIBILITÉ ET MOBILITÉ
Bus 45 à proximité immédiate
Future ligne 49 reliant le Léman Express (CEVA ? Bachet-de-Pesay)

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ LOCATIF GENEVOIS
Parfait pour une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie paisible, moderne et durable, à proximité immédiate de Genève.