Wunderschönes neues Apartment im Erdgeschoss in einer neuen THPE-Residenz
Zimmer4
Wohnfläche114 m²
Preis des ObjektsCHF 4'250.-/Monat
VerfügbarkeitSofort
Ort
1253 VandoeuvresMiete
Mietpreis: CHF 4'250.- /Monat
Angaben
Referenz
AL5377_301B
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese neue, moderne und hochwertige Residenz in Vandoeuvres bietet eine ruhige und privilegierte Wohnumgebung am Rande des Genfer Landstrichs. Die harmonische Integration in die Landschaft und die Lage machen dieses Projekt einzigartig in der Region.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 86 m2 (114 m2 NUF) und verfügt über eine Loggia von ca. 12 m2. Sie bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine komplett eingerichtete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, Parkettimitat-Fliesen, elektrische Lamellenjalousien, Einbauschränke, Fussbodenheizung mit Thermostaten, Geothermie-Kühlung, Einbaustrahler. Ausserdem verfügt sie über eine wunderschöne Loggia mit Südwest-Ausrichtung, die mit Sonnenrollos ausgestattet ist und auf einen 31 m2 grossen Garten blickt
. Das Projekt ist umweltfreundlich und erfüllt die THPE-Norm (Très Haute Performance Energétique) und strebt auch die Zertifizierung Minergie A und P an. Dies garantiert eine nachhaltige ökologische und energetische Herangehensweise und beinhaltet auch ein Heizsystem mit Wärmepumpe und Solaranlagen / Photovoltaik.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia und zum Garten – Voll ausgestattete und eingerichtete offene Küche mit Hauswirtschaftsraum
- Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Dusch-/WC-Bereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
2 Parkplätze im Untergeschoss (gegen Aufpreis von CHF 250.- / Platz / Monat, davon einer mit Ladestation für Elektrofahrzeuge) sowie ein Keller, ein Weinkeller und ein Veloraum mit Ladestationen und Waschbereich. Das Gebäude verfügt über ein Sicherheitssystem mit Codes, Video-Türsprechanlage und sicheren Schlüsseln.
Die Residenz
liegt ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum von Genf und nur wenige Minuten von den Ufern des Genfer Sees entfernt und geniesst eine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, darunter ein Kindergarten direkt in der Residenz, Geschäfte und Restaurants. Die Buslinien 33, 38 und A verkehren ins Stadtzentrum und in verschiedene umliegende Dörfer.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 86 m2 (114 m2 NUF) und verfügt über eine Loggia von ca. 12 m2. Sie bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine komplett eingerichtete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, Parkettimitat-Fliesen, elektrische Lamellenjalousien, Einbauschränke, Fussbodenheizung mit Thermostaten, Geothermie-Kühlung, Einbaustrahler. Ausserdem verfügt sie über eine wunderschöne Loggia mit Südwest-Ausrichtung, die mit Sonnenrollos ausgestattet ist und auf einen 31 m2 grossen Garten blickt
. Das Projekt ist umweltfreundlich und erfüllt die THPE-Norm (Très Haute Performance Energétique) und strebt auch die Zertifizierung Minergie A und P an. Dies garantiert eine nachhaltige ökologische und energetische Herangehensweise und beinhaltet auch ein Heizsystem mit Wärmepumpe und Solaranlagen / Photovoltaik.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia und zum Garten – Voll ausgestattete und eingerichtete offene Küche mit Hauswirtschaftsraum
- Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Dusch-/WC-Bereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
2 Parkplätze im Untergeschoss (gegen Aufpreis von CHF 250.- / Platz / Monat, davon einer mit Ladestation für Elektrofahrzeuge) sowie ein Keller, ein Weinkeller und ein Veloraum mit Ladestationen und Waschbereich. Das Gebäude verfügt über ein Sicherheitssystem mit Codes, Video-Türsprechanlage und sicheren Schlüsseln.
Die Residenz
liegt ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum von Genf und nur wenige Minuten von den Ufern des Genfer Sees entfernt und geniesst eine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, darunter ein Kindergarten direkt in der Residenz, Geschäfte und Restaurants. Die Buslinien 33, 38 und A verkehren ins Stadtzentrum und in verschiedene umliegende Dörfer.
Eigenschaften
Innenbereich
- Lift