Wunderschönes neues Apartment in einer neuen THPE-Residenz

Die Residenz befindet sich in der Gemeinde Vandoeuvres, etwa 10 Minuten vom Stadtzentrum von Genf und der Internationalen Schule von Genf entfernt und nur wenige Minuten von den Ufern des Genfer Sees. Sie geniesst eine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, darunter ein Kindergarten direkt in der Residenz, lokale Geschäfte und Restaurants. Die Buslinien 33, 38 und A verbinden die Residenz mit dem Stadtzentrum und verschiedenen umliegenden Dörfern.

Diese neue, moderne Residenz der gehobenen Klasse bietet eine seltene Wohnqualität, die Eleganz, Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Genfer Landschaft vereint. Die harmonische Integration in die Landschaft und die privilegierte Lage machen dieses Projekt einzigartig in der Region.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes Bassia und geniesst die beste Lage innerhalb der Residenz, abseits von Lärmbelästigungen.

Sie besteht aus 4 Zimmern auf einer Fläche von ca. 111 m2 NEF und verfügt über eine grosszügige Loggia von 11 m2 mit Südwest-Ausrichtung, die sich ideal für ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen Atmosphäre eignet. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und Veredelungen erstellt und bietet erstklassige Ausstattungsmerkmale wie eine komplett eingerichtete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, elektrische Lamellenjalousien, eingebaute Stauraumfächer, integrierte Beleuchtung, Parkett aus Massivholz, Bodenheizung mit Reglern, Geo-Cooling-System oder auch Einbaustrahler. Das Projekt wurde unter

Berücksichtigung des Umweltschutzes nach den THPE-Normen (Très Haute Performance Energétique) erstellt und strebt eine Minergie A-Zertifizierung an, die eine ökologische und nachhaltige Energiepolitik des Projekts garantiert. Ausserdem ist die Residenz mit einer Wärmepumpenheizung und Solarpaneelen / Photovoltaik ausgestattet. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Eingangshalle mit
Stauraum –
Gäste-WC – Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia – Voll ausgestattete und eingerichtete Küche mit Waschküche
- Schlafzimmer mit





Einbauschränken
- Badezimmer mit WC – Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Dusch-/WC-Bereich Die Wohnung verfügt auch über elektrische Steuerung / Hausautomation und Vorhänge. 2 Tiefgaragenplätze (zu CHF 400.- / Monat), sowie ein Keller und ein Veloraum mit Ladestationen und Waschplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude verfügt über ein Sicherheitssystem mit Codes, Video-Türsprechanlage und sicheren Schlüsseln. Auf Anfrage ist die Möglichkeit zur Miete des möblierten Apartments gegeben.