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Wunderschönes 5.5-Zimmer-Haus mit zwei Terrassen von ca. 100m2 und Aussenbereichen von ca. 130m2 – Plaines 15

Zimmer5.5
Wohnfläche169 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 3'500.-/Monat
VerfügbarkeitSofort
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Ort

15, route des Plaines, 1844 Villeneuve

Miete

Mietpreis: CHF 3'500.- /Monat
Nebenkosten: nicht enthalten

Angaben

Referenz
L68949
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
5.5
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
169 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In ruhiger Wohnlage von Villeneuve, an der Route des Plaines 15, liegt dieses wunderschöne Appartement in einer grünen Umgebung und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das in einem einzigartigen historischen Gebäude gelegene, im Jahr 2025 komplett renovierte Objekt vereint elegant den Charme des Alten mit modernem Komfort. Das ganze Stockwerk umfassende Appartement bietet ein grosszügiges und exklusives Wohnerlebnis mit privatem Eingang, der Ruhe und Unabhängigkeit garantiert.

Nur wenige Gehminuten vom Ufer des Genfersees und in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets Grangettes Nature Reserve

gelegen, profitieren Sie von einer aussergewöhnlichen Wohnlage zwischen See und Natur. Die Geschäfte, Schulen sowie der Bahnhof von Villeneuve sind leicht erreichbar, ebenso wie die Autobahn, die eine schnelle Verbindung nach Montreux und Aigle ermöglicht.

Das wunderschöne Appartement ist wie folgt aufgeteilt:

- Grosser, zweigeteilter, heller Wohnraum mit funktioneller Cheminée – Grosse
, moderne Küche mit Zugang zur Terrasse
- Vier Schlafzimmer, davon eines mit Bad/WC und eines mit Duschbad/WC
- Abstellraum –
Grosser Flur mit Treppe und Wandschrank
- Duschbad/WC mit Zugang zur Terrasse und zum Gemüsegarten
- Separates WC mit Wasseranschluss für Waschkolonne Zusätzliche

Ausstattung:

- Mehrere nutzbare Aussenbereiche mit einer Gesamtfläche von ca. 130m2
- Terrasse und Gemüsegarten für die schönen Tage
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- 2 Aussenparkplätze inklusive

Mietbedingungen: Mietzins Netto

monatlich: Fr. 3 500.00
Mietzins brutto monatlich: Fr. 3 800.00


Besichtigungen: Bernard Nicod SA – Elisa Comitino unter 021 925 70 60 oder 079 441 88 49 oder per E-Mail: elisa.comitino@bernard-nicod.ch
Idéalement situé à Route des Plaines 15, dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve, ce magnifique appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.

Situé dans un bâtiment historique unique, entièrement rénové en 2025, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Occupant tout un étage, il offre un cadre de vie spacieux et exclusif, avec une entrée privée garantissant tranquillité et indépendance.

À seulement quelques minutes à pied des rives du Lac Léman et à proximité immédiate de la réserve naturelle des Grangettes Nature Reserve, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et nature. Les commerces, les écoles ainsi que la gare de Villeneuve sont facilement accessibles, tout comme l'accès à l'autoroute reliant rapidement Montreux et Aigle.

Ce superbe appartement est composé comme suit :

- Un spacieux séjour lumineux en deux parties avec cheminée fonctionnelle
- Une grande cuisine moderne agencée avec accès à la terrasse
- Quatre chambres à coucher dont une avec salle de bains/WC et une avec salle de douche/WC
- Un réduit
- Un grand corridor avec escaliers et armoire murale
- Une salle de douche/WC avec accès à la terrasse et au potager
- Un WC séparé avec raccordement d'eau pour installation d'une colonne de lavage

Caractéristiques complémentaires :

- Plusieurs espaces extérieurs aménageable d'une superficie totale d'environ 130m2
- Terrasse et coin potager pour profiter des beaux jours
- Environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille
- Double places de parc extérieures incluses

Conditions de location :

Loyer mensuel net : Fr. 3'500.00
Acompte de charges : Fr. 300.00
Loyer mensuel brut : Fr. 3'800.00

Visites : Bernard Nicod SA - Elisa Comitino au 021 925 70 60 ou 079 441 88 49 ou par e-mail : elisa.comitino@bernard-nicod.ch