Sehr schöne 3.5-Zimmer-Wohnung an ideal erschlossener Lage

Lage

• Die Wohnung befindet sich im beliebten Morillon-Quartier in Wabern, eingebettet zwischen dem Gurten und der Aare - einer der attraktivsten Wohnlagen der Gemeinde Köniz.
• Schulen, Kindergarten und das Gymnasium Lebermatt liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für kurze Wege im Alltag.
• Die ÖV-Anbindung ist hervorragend: Die Busstation «Morillon» ist in 3 Minuten erreichbar, die Tramlinie 9 (Station Sandrain) in 2 Minuten. In nur 7 Fahrminuten gelangt man zum Bahnhof Bern.
• Einkaufsmöglichkeiten wie Coop sowie diverse Dienstleister befinden sich im Zentrum von Wabern. Für Freizeit und Erholung bieten der Gurten, die Aare, das Strandbad Eichholz sowie verschiedene Sportanlagen ein vielseitiges Umfeld.

Objektbeschrieb

• Die grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet rund 90 m² Nettowohnfläche und eine Nutzfläche von rund 110 m². Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie drei separaten Zimmern.
• Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und wurde über die Jahre regelmässig erneuert (u.a. Fenster, Küche, Elektroinstallationen, Nasszonen).
• Zwei Balkone - einer verglast gegen Süd-West (Wintergarten), der andere gegen Nord-Ost - bieten ganztägig attraktive Aussenflächen mit Weitblick und zusätzlichem Wohnkomfort. Sie geniessen sowohl Morgen- als auch Abendsonne.
• Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet viel Tageslicht.
• Die Wohnung ist schwellenlos zugänglich und über mehrere Liftanlagen bequem erreichbar - ideal für alle Generationen.
• Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab; Einstellplätze können je nach Verfügbarkeit gemietet werden.

Weitere Highlights

• Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
• Praktische Einbauschränke
• Zwei Nasszellen
• Wintergarten
• Eignet sich für Familien wie auch für Paare 

Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org

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