Atelier chauffé d'env. 520 m2 divisible - 1er étage - hauteur 4,3 m

LOCAUX ARTISANAUX D’UNE SURFACE TOTALE D’ENV. 2'060 M², DIVISIBLES

SURFACE D’ENTREPOSAGE D’ENV. 1’100 M² SUR DEUX NIVEAUX, DIVISIBLES


ACCÈS - SITUATION

• Dans un complexe artisanal/industriel constitué de plusieurs bâtiments situés au centre du village.
• A proximité d’autres commerces et entreprises.
• Locaux situés à 6 km des accès à l’autoroute A12 (Rossens).
• Service de bus régulier durant toute la journée (TPF, ligne 233 – Fribourg – Treyvaux – Le Pratzey).
• Poste, banque et restaurant à proximité.


DESCRIPTION LOCAUX

• Espace de chargement/déchargement pour camions sis devant l’immeuble, avec quai de chargement et zone de manutention commune attenante d’une surface d’env. 430 m², hauteur 4,3 m.
• Possibilité d’utiliser une 2ème zone de chargement/déchargement couverte sise dans le couloir central entre les bâtiments, zone équipée d’un quai de chargement et d’une plate-forme élévatrice.
• Dépôt sous-sol de plain-pied par l’arrière du bâtiment avec grande porte et zone de déchargement pour camions.
• Monte-charge (6 m x 1,70 m env.), max. 3'000 kg, pour un accès direct avec des palettes à tous les niveaux du bâtiment.
• Blocs sanitaires et vestiaires communs à disposition des locataires.
• Salle de conférence commune mise à disposition gratuitement par le bailleur.
• Air comprimé dans toutes les surfaces artisanales/industrielles.
• Sprinkler dans toutes les surfaces.
• Surfaces artisanales/industrielles lumineuses, distribuées sur les rez-de-chaussée (zone commune G), 1er étage (surfaces divisées) et 2ème étage (surface d’un seul tenant à ce jour), zones C, D, H et I, hauteur 4,30 m.
• Dépôts fonctionnels distribués sur les rez-de-chaussée inférieur et supérieur, zones A et B, hauteur 2,8 m et 2,3 m.
• Très bonne résistance de la dalle dans toutes les surfaces.
• Surfaces artisanales chauffées.
• Chauffage central, chaudière à bois.
• Bâtiment au bénéfice d’un permis de travail 2 x 8h.
• Locaux disponibles de suite.


SURFACES DISPONIBLES – LOYERS MENSUELS + FRAIS ACCESSOIRES

Surfaces d’entreposage

Zone A non chauffée d’env. 520 m² - rez-de-chaussée inférieur - hauteur 2,8 m – avec accès de plain-pied :
CHF 3’470,– (CHF 80,–/m²/an) + CHF 220,– (CHF 5,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.

Zone B non chauffée d’env. 520 m² - rez-de-chaussée supérieur - hauteur 2,3 m :
CHF 3’250,– (CHF 75,–/m²/an) + CHF 220,– (CHF 5,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.



Surfaces artisanales/industrielles

Zone C chauffée d’env. 520 m² - 1er étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5’200,– (CHF 120,–/m²/an) + CHF 1’735,– (CHF 40,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.

Zones H chauffée d’env. 510 m² - 1er étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5’100,– (CHF 120,–/m²/an) + CHF 850,– (CHF 40,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.

Zone D chauffée d’env. 520 m² - 2ème étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5’200,– (CHF 120,–/m²/an) + CHF 1’735,– (CHF 40,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.

Zone I chauffée d’env. 510 m² - 2ème étage – hauteur 4,3 m :
CHF 5’100,– (CHF 120,–/m²/an) + CHF 850,– (CHF 40,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.

Zone G d’env. 430 m² - rez-de-chaussée - hauteur 4,3 m (zone commune – surface non louable de façon privative).