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grosszügige und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung

Rooms3.5
Living area~ 79.3 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 470,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Waldeggstrasse 35, Beatenberg

Characteristics

Reference
01271
Availability
To agree
Second home
Authorized
Sale to persons abroad authorized
Yes
Bathrooms
2
Year of construction
1978
Latest renovations
2021
PPE charges
CHF 3,742.-/year
Balcony
1
Rooms
3.5
Bedroom
1
Floor
Ground floor
Ceiling height
~ 2.30 m
Balcony surface
~ 28 m²
Heating type
Electricity
Domestic water heating system
Electricity
Altitude
1,155 m
Condition of the property
Very good
Living area
~ 79.3 m²
Number of toilets
2
Parking places
Yes, optional
Days on Market
28

Number of parkings

Interior
2 | CHF 50,000.- not included

Description

Die Wohnung gehört zur Überbauung "Mauren" welche aus fünf Häusern besteht. Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 26 erfuhr im Jahr 2015 eine umfassende Renovierung und Neugestaltung. Im Jahr 2021 wurde die benachbarte 2-Zimmer-Wohnung Nr. 27 erworben und im gleichen Stil saniert. Durch die Integration beider Einheiten über eine Verbindungstüre entstand eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung. Obwohl die beiden Wohnungen faktisch eine Einheit bilden, sind sie im Grundbuchamt als zwei separate Wohneinheiten eingetragen und könnten bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Wohnungen umgewandelt werden. Die Küche präsentiert sich in modernem und hellem Design mit weissen Hochglanzfronten und einer schwarzen Steinabdeckung. Sie verfügt über eine grosszügige Rüstinsel. Die Dusche ist ebenerdig und mit einer Koralle Duschtrennwand ausgestattet. Das Dusch-WC stammt von Geberit. Im Schlafzimmer steht ein geräumiger Einbauschrank mit Schiebetüren zur Verfügung. Im Reduit befinden sich ein Waschturm, ein Boiler mit 150 Litern Fassungsvermögen und ein Waschbecken. Der Balkon präsentiert sich grosszügig und sonnig, mit einer Fläche von ca. 28 m2. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten bietet eine Aussicht auf den Niesen und das Schilthorn. Ein Teil des Balkons ist überdacht, und zwei Sonnenstoren sorgen für Schatten. Die gesamten Wohnräume sind mit durchgehendem Parkettboden ausgestattet, der im Jahr 2021 verlegt wurde. In den Badezimmern, im Eingangsbereich und im Wirtschaftsraum wurden Fliesen verlegt, die in den Jahren 2015 und 2021 erneuert wurden. Im Rahmen des Umbaus wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung ersetzt. Diese Massnahme erfolgte im Jahr 2015 und wurde 2021 weiter optimiert. Die Überbauung Mauren wurde zwischen 1976 und 1978 erstellt und umfasst eine dreigeschossige Einstellhalle mit 38 Stellplätzen und einer Waschbox. Im Gebäude C können die Bewohner eine Sauna sowie einen Fitnessraum gemeinschaftlich nutzen. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Kellerabteile im Untergeschoss sowie eine Waschküche und ein Skiraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Mountains
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Preschool
  • Primary school
  • Ski piste
  • Ski resort
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Garage
  • Cellar
  • Unfurnished
  • Built-in closet
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Induction cooker
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Bath
  • Shower
  • Phone
  • Internet connection
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Exposure
  • All day
View
  • Nice view
  • Rural
  • Mountains