Apartment with 4.5 rooms on sale in Estavayer-le-Lac - 112 m²

Geräumige moderne 4,5-Zimmer-Wohnung

Rooms4.5

Living area112 m²

Object PriceCHF 720,000.-

AvailabilityTo agree

Add to favoritesRemove from favorites

External link

Localisation

1470 Estavayer-le-Lac

Characteristics

Reference

k4eku.ncb1f

Availability

To agree

Year of construction

2023

Rooms

4.5

Living area

112 m²

Description

Text translated from french, see original

Located in the charming village of Rueyres-les-Prés, discover this **spacious 4.5-room apartment of 112 m²** located on the ground floor of a small building of six apartments with elevator. **The apartment is composed as follows:** * Entrance hall with built-in storage cupboards * Spacious living room with open fully equipped kitchen of 45 m² * 2 beautiful bedrooms of 12 & 13 m² * 1 master bedroom with en-suite bathroom (shower, sink, toilet) of 21 m² * 1 bathroom with bath, sink and toilet * 1 spacious covered terrace of 17 m² **This apartment benefits from modern and quality equipment**: heat pump, underfloor heating with thermostat, triple glazed windows, motorized blinds and a space reserved for a washing column. A large private cellar offers additional storage space. Two underground parking spaces are available in addition to the sale price (CHF 30,000.- per space). Do not wait any longer and contact us at **026 663 14 70** or by e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** to arrange a viewing of this apartment. ---------------------------------------------------------- Rueyres-les-Près is a charming village in the Broye district, in the canton of Fribourg. Since 2017, Rueyres has belonged to the municipality of Estavayer, the village has about 450 inhabitants. The children of the municipality attend 8 schools, which are divided into 3 zones. There is a school building in the village that houses the classes from the 1st to the 8th Harmos class, which are divided between Rueyres-les-Près and Montbrelloz. After primary school, the children continue their compulsory schooling at the orientation center in Estavayer-le-Lac. Rueyres-les-Près is served by several bus lines that facilitate access to the surrounding towns and in particular to the Estavayer-le-Lac train station. By car, you can reach Estavayer-le-Lac, Payerne, the A1 motorway exit or Lake Neuchâtel in less than 10 minutes. You are also about 25 minutes from Yverdon-les-Bains and Morat or 35 minutes from Fribourg. Overall, Rueyres-les-Près offers a pleasant living environment that combines rural tranquility and accessibility with high-quality educational and community facilities.

Situé dans la charmante localité de Rueyres-les-Prés, découvrez ce **spacieux appartement de 4,5 pièces de 112 m²** situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de six appartements avec ascenseur. **L'appartement est composé comme suit :** * Hall d'entrée avec armoires de rangement encastrées * Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 45 m2 * 2 belles chambres de 12 & 13 m2 * 1 chambre parentale avec salle de bains privative (douche, lavabo, wc) de 21 m2 * 1 salle de bains avec baignoire, lavabo et wc * 1 spacieuse terrasse couverte de 17 m2 **Cet appartement bénéficie d'équipements moderne et de qualité** : pompe à chaleur, chauffage au sol avec thermostat d'ambiance, fenêtres triple vitrage, stores motorisés et un espace prévu pour une colonne de lavage. Une grande cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking souterraines sont disponibles en supplément du prix de vente (CHF 30'000.– par place). N'attendez plus et contactez-nous au **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** pour organiser une visite de cet appartement. ---------------------------------------------------------- Rueyres-les-Près ist ein charmantes Dorf im Bezirk Broye, im Kanton Freiburg. Seit 2017 gehört Rueyres zur Gemeinde Estavayer, das Dorf hat etwa 450 Einwohner. Die Kinder der Gemeinde besuchen 8 Schulen, die auf 3 Zonen verteilt sind. Im Dorf gibt es ein Schulgebäude, das die Klassen von der 1. bis zur 8. Harmos-Klasse beherbergt, die zwischen Rueyres-les-Prés und Montbrelloz aufgeteilt sind. Nach der Primarschule setzen die Kinder ihre obligatorische Schulzeit am Orientierungszentrum in Estavayer-le-Lac fort. Rueyres-les-Près ist durch mehrere Buslinien erschlossen, die den Zugang zu den umliegenden Orten und insbesondere zum Bahnhof Estavayer-le-Lac erleichtern. Mit dem Auto erreichen Sie Estavayer-le-Lac, Payerne, die Autobahnauffahrt A1 oder den Neuenburgersee in weniger als 10 Minuten. Sie sind auch etwa 25 Minuten von Yverdon-les-Bains und Morat oder 35 Minuten von Freiburg entfernt. Insgesamt bietet Rueyres-les-Près eine angenehme Lebensumgebung, die ländliche Ruhe und Erreichbarkeit mit qualitativ hochwertigen Bildungs- und Gemeinschaftseinrichtungen verbindet.