Apartment with 4.5 rooms on sale in Pfeffikon LU - 117 m²

NEW BUILDING Attractive and modern 4 1/2 room condominium, on the 2nd floor

Rooms4.5

Living area117 m²

Object PriceCHF 795,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

5735 Pfeffikon LU

Characteristics

Reference

075440b1-5914-11f1-871a-069ae14c7a06

Availability

To agree

Year of construction

2025

Rooms

4.5

Balcony surface

27 m²

Cellar surface

7 m²

Living area

117 m²

Description

Text translated from german, see original

Pfeffikon LU The former municipality of Pfeffikon is located in the southern part of the canton of Lucerne between Lake Hallwil and Lake Sempach and today belongs to the municipality of Rickenbach. The region is characterised by rolling hills, fields and woodland that provide a picturesque rural landscape and a buffer to the A2 north-south axis 15 minutes away. Due to its geographical location to the lakes and the far-reaching view, Pfeffikon attracts both athletes and connoisseurs. The nearby Reinach and Menziken train stations provide access to the local public transport network and direct connections to Lucerne and Aarau. There is also a main connection to Sursee with connections to Lucerne, Olten and Bern. There is a primary school in Pfeffikon that is attended by the children of the village. The secondary school is located in the nearby centre of Rickenbach. The attractive new building project and its architectural language: Nestled in the hilly landscape and close to Lake Hallwil is the "Zentrum Dorf" residential development with a total of 27 residential units. With the well thought-out conception and placement of the buildings, the new housing estate is integrated into the existing villagescape. The grid of the historic buildings was taken up and implemented with today's architectural language. The three buildings will be staggered in their arrangement and height and precisely placed in the striking topography. Due to the interplay of the building volumes and the exterior design of the buildings, the residential development is read as a unit with its own identity. The wooden façade and the roof design take up basic architectural principles of the village and are interpreted in a modern and attractive way. The new buildings have a strict floor plan typology oriented towards the location. With the clear orientation, the apartments benefit from optimal sunlight and receive a fascinating view of the St. Mauritius Church. In order to enable living in harmony with nature and the outdoor area, the interior with the balconies will be extended to the outside. The generous open space concept The heart of the Zentrum Dorf development is the communal courtyard, flanked by the three residential buildings. The slightly elevated, polygonal lawn invites young and old alike to linger and creates an oasis of peace and encounter. A pavilion overgrown with wisteria and the adjoining common room with kitchenette promote lively neighbourhood life. Here, residents can come together, celebrate festivals or simply enjoy everyday life in good company. The space at the pavilion can be adapted to the needs and is flexibly furnished. The main access leads from Hausmattstrasse directly to the underground car park, which is located under the courtyard. This access is accompanied by an inviting walkway that welcomes residents and visitors alike. The second courtyard entrance is via Winkelstrasse. Between buildings A and B you can access the play and common area directly. Building A Building A is located on the edge of Hausmattstrasse and flanks the access situation accompanied by trees. Over 4 floors, building A contains a total of eleven 3 1/2 room apartments, as well as three
4 1/2 room apartments and a 2 1/2 room apartment. Particular attention is paid to the design of the living areas, which impress with their continuous interior design. These open-plan living, cooking and dining areas are lit by natural light from two sides. As a result, the residents benefit not only from optimally lit living spaces, but also from the morning and evening sun. Each apartment has spacious outdoor areas, which are oriented according to the position of the sun. The clever arrangement of two stairwells ensures optimal access. This creates short distances and privacy is maintained. On your inquiry or by appointment, for a tour of the construction site, we look forward to
Your ImmoDream.Swiss - Team

Pfeffikon LU

Die ehemalige Gemeinde Pfeffikon liegt im südlichen Teil des Kantons Luzern zwischen dem Hallwilersee und dem Sempachersee und gehört heute zur Gemeinde Rickenbach.

Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die eine malerische ländliche Landschaft und einen Puffer zur 15 Minuten entfernten Nord-Süd-Achse A2 bieten.

Aufgrund der geografischen Lage zu den Seen und dem Weitblick zieht Pfeffikon sowohl Sportler als auch Geniesser an.

Die nahe gelegenen Bahnhöfe Reinach und Menziken bieten Zugang zum lokalen öffentlichen Verkehrsnetz und zu Direktverbindungen nach Luzern und Aarau. Zudem gibt es eine Hauptverbindung nach Sursee mit Anschluss in Richtung Luzern, Olten und Bern.

In Pfeffikon gibt es eine Grundschule, die von den Kindern des Dorfes besucht wird. Die Sekundarschule liegt im unweit entfernten Zentrum von Rickenbach.

Das attraktive Neubauprojekt- und seine Architektursprache:

Eingebettet in der hügeligen Landschaft und der Nähe zum Hallwilersee liegt die Wohnüberbauung «Zentrum Dorf» mit insgesamt 27 Wohneinheiten.

Mit der durchdachten Konzeption und Setzung der Gebäude gliedert sich die Neubausiedlung ins bestehende Dorfbild ein. Der Raster der historischen Bauten wurde aufgenommen und mit der heutigen Architektursprache umgesetzt.

Die drei Baukörper werden in der Anordnung und Höhe gestaffelt und präzise in die markante Topographie gesetzt. Aufgrund des Zusammenspiels der Gebäudevolumen und der Aussengestalt der Bauten wird die Wohnüberbauung als Einheit mit eigener Identität gelesen.

Die Holzfassade, sowie die Dachgestaltung nehmen architektonische Grundprinzipien des Dorfes auf und werden modern, sowie attraktiv interpretiert.

Die Neubauten weisen in sich eine strenge, auf die Ortausgerichtete Grundrisstypologie auf.

Mit der klaren Ausrichtung profitieren die Wohnungen von einer optimalen Besonnung und erhalten einen faszinierenden Blick auf die St. Mauritius-Kirche.

Um das Leben in Einklang mit der Natur und dem Aussenbereich zu ermöglichen, wird der Innenraum mit den Balkonen nach aussen erweitert.

Das grosszügige Freiraumkonzept

Das Herzstück der Überbauung Zentrum Dorf bildet der gemeinschaftliche Hof, flankiert von den drei Wohngebäuden.

Die leicht erhöhte, polygonale Rasenfläche lädt Jung und Alt gleichermassen zum Verweilen ein und schaft eine Oase der Ruhe und Begegnung.

Ein mit Glyzinien bewachsener Pavillon und der angrenzende Gemeinschaftsraum mit Teeküche fördert ein lebendiges Quartierleben. Hier können Bewohner zusammenkommen, Feste feiern oder einfach den Alltag in guter Gesellschaft geniessen. Der Platz beim Pavillon kann den Bedürfnissen angepasst werden und ist flexibel möbliert.

Die Haupterschliessung führt von der Hausmattstrasse aus direkt zur Tiefgarage, welche sich unter dem Hof befindet. Dieser Zugang wird von einem einladenden Gehweg begleitet, der Bewohner und Besucher gleichermassen willkommen heisst. Der zweite Hofzugang erfolgt über die Winkelstrasse. Zwischen den Gebäuden A und B gelangt man direkt auf den Spiel- und Gemeinschaftsbereich.

Das Gebäude A

Das Gebäude A befindet sich am Rande zur Hausmattstrasse und flankiert die mit Bäumen begleitete Zugangssituation.

Über 4 Stockwerke enthält das Gebäude A total elf 3 ½ Zimmerwohnungen, sowie drei
4 ½ Zimmerwohnungen und eine 2 ½ Zimmerwohnung.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Gestaltung der Wohnbereiche, die mit durchgehender Raumgestaltung überzeugen. Diese offenen Wohn-, Koch- und Essbereiche werden durch natürliches Licht von zwei Seiten belichtet. Dadurch profitieren die Bewohner nicht nur von optimal ausgeleuchteten Wohnräumen, sondern auch von der Morgen- wie auch Abendsonne.

Zu jeder Wohnung gehören grosszügige Aussenbereiche, welche sich nach den Sonnenständen orientieren.

Durch die geschickte Anordnung von zwei Treppenhäusern wird eine optimale Erschliessung gewährleistet. Dadurch entstehen kurze Wege und die Privatsphäre wird gewahrt.

Auf Ihre Anfrage oder nach Terminabsprache, auf eine Besichtigung der Baustelle, freuen wir uns,
Ihr ImmoDream.Swiss - Team