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Building land with design freedom

Ground surface3,238 m²
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Localisation

3600 Thun

Characteristics

Reference
no-c55bf7a1-4952-415c-a0c4-06b85383d508
Availability
Immediate
Ground surface
3,238 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
You can find the sales documentation on our website www.casa-immo.ch A new building site with special qualities is being created by subdividing an existing plot along Rufelistrasse, adjacent to the recreational area of the Chartreuse forest. The combination of the proximity to the lake and the unique biosphere right on the doorstep creates a rare opportunity for a building project with a high quality of living. The plot is located in the residential zone W2 and allows up to four buildings. The slope creates interesting conditions for architectural concepts that incorporate the terrain and at the same time make optimum use of the views. This flexibility makes the building site suitable for a coherent project with several units and a shared garage. In order to ensure optimal utilization, a building right to build in the north towards the country house villa is granted. On the other hand, a height restriction to the level of the current garden is entered in favor of the villa. The future access will be via Rufelistrasse. In the immediate vicinity, there are existing residential houses to the north, a multi-family housing estate under construction to the east and another building site to the west. At the same time, the forest edge provides a natural boundary and ensures a quiet and well-landscaped environment with a high level of privacy. With its location, building possibilities and proximity to the city of Thun with its well-developed infrastructure, this plot provides a solid basis for an economically worthwhile investment. For more information, please request the documentation. Did you not find the right property? We will support you in your search: With our personalized newsletter, you will stay up to date. The search request is non-binding and free of charge. Your details will be treated confidentially and will not be passed on to third parties. www.casa-immo.ch/suchkunden
Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch Entlang der Rufelistrasse, angrenzend an das Naherholungsgebiet des Chartreusewaldes, entsteht durch Abparzellierung eines bestehenden Grundstücks eine neue Baulandfläche mit besonderer Qualität. Durch die Kombination aus Seenähe und der einzigartigen Biosphäre die direkt vor der Haustür liegen, ergibt sich eine seltene Gelegenheit für ein Bauvorhaben mit hohem Wohnwert. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2 und erlaubt bis zu vier Bau­körper. Die Hanglage schafft interessante Voraussetzungen für architek­tonische Konzepte, die das Gelände einbeziehen und gleichzeitig den Ausblick optimal nutzen. Durch diese Flexibilität eignet sich das Bauland für ein zusammenhängendes Projekt mit mehreren Einheiten und einer gemeinsamen Einstellhalle. Um die Ausnützung optimal zu gewährleisten, wird ein Näherbaurecht im Norden hin zur Landhausvilla gewährt. Hingegen wird zu Gunsten der ­Villa eine Höhenbeschränkung auf das Niveau des aktuellen Gartens eingetragen. Die Erschliessung wird künftig über die Rufelistrasse führen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich nordseitig bestehende Wohnhäuser, ostseitig eine im Bau befindliche Mehrfamilienhaussiedlung und westseitig eine weitere Baulandparzelle. Gleichzeitig sorgt der Waldrand für eine ­natürliche Abgrenzung, zudem für eine ruhige und gut durchgrünte Umgebung mit hohem Mass an Privatsphäre. Mit seiner Lage, den Bebauungsmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt Thun mit einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet dieses Grundstück eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich lohnende Investition. Für weitere Informationen verlangen Sie die Dokumentation. Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden

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