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CASTAGNOLA Villa da ristrutturare con terreno edificabile, vista lago

Living area~ 246 m²
Object PriceCHF 2,800,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

Castagnola, Castagnola

Characteristics

Reference
4951267
Availability
Immediate
Second home
Authorized
Year of construction
1960
Ratio
0.44
COS
30
Ground surface
~ 760 m²
Living area
~ 246 m²
Days on Market
43

Number of parkings

Box
1 | included

Description

CASTAGNOLA
Villa da ristrutturare con terreno edificabile,
vista lago

La proprietà è situata a Castagnola, in posizione residenziale , tranquilla orientata a Sud con splendida vista lago.

Sul fondo si trova attualmente una vecchia casa degli anni 60 da ristrutturare con un garage e possibilità di creare ulteriori posteggi.

Superficie villa attuale ca. 246 mq
Superficie fondo ca. 760 mq (zona R2a)

Indice sfruttamento 0.4 + bonus 10% (art 15 Nar) = 0.44 = SUL massima 334.40 mq
Indice occupazione 30% = 228 mq
Area verde 40% della S.E.N
Altezza massima edifici 8 m

Vi è un progetto approvato con licenza edilizia ancora valida per l’edificazione di una villa moderna con 4 posteggi.

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Bus stop
Outside conveniences
  • Garden
  • Quiet
  • Garage
Condition
  • To be renovated
Orientation
  • South
View
  • Lake
  • Mountains