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WENN ES IHRER FAMILIE ZU ENG WIRD

Rooms6.5
Living area~ 246 m²
Object PriceCHF 1,195,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Rotshollen 2, Lauwil

Characteristics

Reference
146
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathrooms
2
Year of construction
1981
Rooms
6.5
Bedrooms
4
Total number of floors
3
Ceiling height
~ 2.35 m
Balcony surface
~ 12 m²
Ground surface
~ 701 m²
Living area
~ 246 m²
Volume
~ 1,074 m³
Useful surface
~ 324 m²
Number of toilets
3
Days on Market
96

Number of parkings

Interior
1
Exterior
1

Description

6½ Zimmer EFH mit Einliegerwohnung an sehr sonniger und ruhiger Lage

Lagebeschreibung:
Dieses sehr grosse Haus liegt am Südhang, am Rande der Bauzone, in der Nähe vom Wald.
Die Liegenschaft befindet sich an einer Sackgasse, ideal für Kinder, die dort noch unbeschwert spielen können.
In kurzer Gehdistanz entfernt, ist die die Buslinie 71. In 35 Min. erreichen Sie Liestal und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Reigoldswil, Buben- oder Oberdorf.

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause besticht mit einem gut durchdachten Grundriss und mit grosszügigen Räumen. Beim Eintreten empfängt Sie ein freundliches Entrée, ein Gäste-WC und der Zugang zum eigentlichen Herzstück der Immobilie, das grossflächige Wohn- Esszimmer mit 49 m² mit Cheminée. Hier fühlen Sie sich garantiert wohl, ein warmes und freundliches Zuhause, geeignet für eine grosse Familie. Dem Essbereich angegliedert ist eine neuwertige, gut ausgestattete Küche mit ausreichenden Arbeitsflächen und genügend Stauraum.
Ein beheizter Wintergarten, mit aussen Cheminée, dort können Sie im Winter gemütlich ein Raclette, oder Fondue geniessen und im Sommer den grossen Garten mit viel Privatsphäre.
Mit einer nicht alltäglichen Wendeltreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, mit DU/WC/WM und TU, sowie zwei grosse Zimmer, eines mit einer Ankleide und beide mit Zugang zum Balkon und ein kleineres Zimmer. Vom Balkon aus haben Sie eine herrliche Aussicht zu den Jurahügeln. Im Untergeschoss ist die Einliegerwohnung, mit einem eigenen Sitzplatz. Diese wurde im 2016 ausgebaut, mit einem Wohn- Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und dem LS Raum. Das Bad mit Dusche ist von 1981, in einem noch guten Zustand. Angrenzend ist die grosse Garage, der Heizraum, eine Werkstatt und ein Lagerraum.

Besonderes:
In den letzten gut 10 Jahren wurden über CHF 150'000.- investiert, in eine neue WP, zwei Küchen, Dachdämmung, Wintergarten, Laminatböden, etc. Im Dachgeschoss wurden die meisten Fenster ersetzt, alle anderen sind noch von 1981. Sonst ist das Haus in einem gut unterhaltenem Zustand.

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Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen
diese sehr schöne Haus vor Ort.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Guests lavatory
  • Dressing
  • Wintergarden
  • Cellar
  • Garret
  • CP-Shelter
  • Storeroom
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Cooker/stove
  • Induction cooker
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Phone
  • Optic fiber
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
  • Laminated
  • Vinyl
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Unobstructed
  • Rural
  • Forest
  • Jura