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New construction

Modernes Wohnen! Wohnbereich 56m2! 2 Bäder, Lift, Photovoltaik!

Rooms4.5
Living area~ 139.8 m²
Floor1st floor
Object PriceRecommended price CHF 950,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Lilienweg 7, Aefligen

Characteristics

Reference
Lilienweg4.5_5.5
Availability
To agree
Second home
Authorized
Bathrooms
2
Year of construction
2024
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
1st floor
Heating types
Solar, Distance heating
Heating installation
Floor
Cellar surface
~ 9 m²
Condition of the property
New
Standing
Upmarket
Living area
~ 139.8 m²
Terrace surface
~ 22 m²
Number of toilets
2
Parking places
Yes, obligatory
Days on Market
18

Number of parkings

Interior
2 | CHF 70,000.- not included

Description

Die sehr grosse 4.5 Wohnung (optional auch mit 5.5 Zi. möglich) im 1. Stock des neuen Mehrfamilienhauses am Lilienweg 7 in Aefligen ist ein sehr attraktives Angebot, welches den heutigen Wohnbedürfnissen entspricht und eine Wohnfläche wie in einem Einfamilienhaus bietet - aber alles auf einem Geschoss!

Der Küchen-/Ess-/Wohnbereich ist besonders lichtdurchflutet und bietet Ihnen mehrere Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, bspw:


  • Kochen/Essen im linken Bereich allenfalls mit einer kleinen Lounge und im leicht abgetrennten rechten Bereich Homecinema/Bibliothek/Büro,...Sie entscheiden!


Raumbeschrieb - Wohnerlebnis auf einem Geschoss mit 140m2 Wohnfläche:


  • Grosses Entrée mit Garderobe - 4 Hochschränken  und 2 sep. Putzschränken; Einteilung nach Wunsch Käuferschaft - 19.74m2

  • Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche, WC, Doppellavabo 12m2

  • Bad mit Dusche, WC, Lavabo 4.62m2

  • Lichtdurchfluteter, moderner Wohnbereich mit offener Küche und viel Platz für Esstisch, Lounge, Homecinema,...56.1m2

  • Zwei Balkone direkt vom Wohnbereich zugänglich - immer ein Platz an der Sonne

  • Zimmer 1, 16.16m2

  • Zimmer 2, 14.5m2

  • Zimmer 3, 13.10m2

  • Reduit mit WM/Tumbler 3.33m2

  • Keller 9.09m2

  • 2 EHP = CHF 70'000


Überzeugende Argumente für diese Eigentumswohnung am Lilienweg 7:


  • Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr

  • Einkauf und Bahnhof (Bahn und Bus) nur wenige Schritte entfernt

  • Einstellhalle

  • Lift

  • Praktischer, zeitgemässer Grundriss

  • Reduit mit WM/Tumbler

  • Hoher Ausbaustandard

  • Fernwärme aus der Gemeinde mit Holzschnitzel und Solar

  • Photovoltaikanlage auf dem MFH, erzeugter Strom zum Direktverbrauch in den Wohnungen

  • Die Wohnung ist im Rohbau fertig erstellt. Sie können den Innenausbau frei wählen (Küche, Bodenbeläge, Sanitärapparate,..)!


Wohnungsmix: 


  • 4.5/5.5 Wohnlandschaft im 1. OG mit stolzen 139.8m2 Wohnfläche und 2 Balkonen

  • Verkauft: 4.5 Erdgeschosswohnung mit 114.2m2 Wohnfläche und einem privaten Gartenbereich von 117.2m2

  • Verkauft: 3.5 Wohnung im 1. OG mit 96.7m2 Wohnfläche und 2 Balkonen

  • Verkauft: 5.5 Attika-Traum mit 150.6m2 Wohnfläche und 2 gedeckten Terrassen

  • Reserviert: 2.5 Erdgeschosswohnung mit 82.5m2 Wohnfläche und einem privaten Gartenbereich von 82.3m2


Lage: 
Der Lilienweg 7 mit dem neuen MFH liegt im Herzen von Aefligen in einem sehr ruhigen, mit EFH und MFH durchmischten Quartier.   
Gleich in der Nähe und zu Fuss erreichbar sind die Schulen und örtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Volg) sowie der BLS Bahnhof von Aefligen, mit den regelmässigen S-Bahn Zugverbindungen in Richtung Solothurn und Burgdorf/Bern sowie sehr guten Busverbindungen nach Kirchberg/Burgdorf/Spital. 
In wenigen Fahrminuten (1.6km) und gut mit dem Velo erreichbar sind Otto's und Aldi in Kirchberg. Die beliebte Einkaufsmeile in Lyssach mit IKEA, Media Markt, Ochsner, Coop,...sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung:
Aefligen ist sehr gut erschlossen!

ÖV:


  • Bahnanschluss (S-Bahn BLS) Halbstundentakt mit Verbindungen nach Solothurn (15min), Burgdorf (10min), Bern und Thun

  • BLS Buslinie 467 Aefligen/Kirchberg (Einkauf)/Burgdorf/Spital


PW:


  • 4 Minuten Autobahn A1

  • 23 Minuten Bern

  • 22 Minuten Solothurn


Baubeginn: Im Februar 2023 erfolgt / Einzugstermine ab Juni 2024
Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Bauherrschaft: Emme Bau AG, 3400 Burgdorf

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shopping street
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Storeroom
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Garage
  • Open kitchen
  • Separated lavatory
  • Cellar
  • Storeroom
  • Built-in closet
  • Triple glazing
  • With front and rear view
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Kitchen island
  • Induction cooker
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Private laundry
  • Bath
  • Shower
  • Photovoltaic panels
  • Optic fiber
  • Electric blind
  • Interphone
  • Electric garage door
  • Home automation
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
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