VIGANELLO ALTA
Villetta contigua con giardino
e vista aperta

La proprietà è ubicata a Lugano-Viganello, in zona residenziale tranquilla e soleggiata e gode di una vista panoramica sulla città e montagne circostanti.

Superficie fondo ca. 400 mq
Superficie totale lorda casa ca. 228.00 mq (sup. abitabile netta ca. 100 mq + terrazze)
+ 3 terrazze ca. 70.40 mq al 50% ca. 35.20 mq
Superficie di vendita ca. 263.20 mq

Anno costruzione fine anni ‘90

2 posteggi in autorimessa e 1 posteggio esterno

La casa di 5.5 locali è così composta:

Piano garage: Locale tecnico, locale tank, lavanderia, 2 posteggi, area di manovra comune con particella adiacente

Piano notte: 2 camere da letto con terrazza coperta, 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca), uscita sul giardino di ca. 137 mq

Piano giorno/ingresso: Piazzale esterno con un posto auto e con piazza di giro.
Ingresso, atrio, soggiorno, cucina abitabile , studio, terrazza coperta (accessibile dal soggiorno e dalla cucina), scala a chiocciola che dal soggiorno conduce al piano
superiore.

Piano terrazza: 1 cameretta mansardata con uscita sulla grande terrazza

Impianto di riscaldamento autonomo a nafta con distribuzione mediante serpentine.
La proprietà necessita di alcuni interventi di ristrutturazione.
Il tetto viene rifatto dall’attuale proprietario