Raumwunder mit Potenzial

Im sonnigen Kirchberg, häufig oberhalb der Nebelgrenze, liegt dieses geräumige 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Nettowohnfläche 217 m² und Werkstatt 59 m², welches einen perfekten Blick zum Säntis bietet. Die einzigartige Liegenschaft eignet sich aufgrund der Grösse und Gebäudestruktur zur Selbstnutzung in Kombination mit einer Teilvermietung oder einem Firmenstandort. Einige Räume wurden bereits liebevoll und durchdacht saniert. Eine handwerklich geübte Person kann nun das komplette Potenzial dieser Liegenschaft entfalten.

Folgend die Raumaufteilung und Highlights:

Dachgeschoss

• Möglichkeit zum Ausbau einer 2.5 Zimmer-Dachwohnung (ca. 70 m²)
• Praktische und durchdachte Ausbauvorbereitungen
• Nasszelle mit Einbauschrank, Dusche, Lavabo und Toilette

Obergeschoss

• Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen (ca. 37 m²)
• Terrasse mit Säntisblick, Cheminée und Pergola
• Neu ausgebaute Nasszelle mit Einbauschrank, Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette

Erdgeschoss 

• Raum zur Nutzung als Büro oder Besprechungszimmer (ca. 14 m²)
• Geräumiges Entrée mit Einbauschrank (ca. 11 m²)
• Grosse Werkstatt mit 3 m Raumhöhe (ca. 59 m²) – ohne Ausstattung

Untergeschoss

• Grosszügiger Keller
• Einzelgarage / Gewölbekeller

Wir laden Sie ein sich selbst ein Bild zu machen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.