Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette belle propriété de 7.5 pces avec un panorama d'exception sur le lac de Neuchâtel, la plaine et les montagnes.

Situation privilégiée dans un quartier de villas calme et verdoyant sur une parcelle arborisée de 1'199 m2 avec un dégagement total.

Le charmant village de Villars-Burquin VD se trouve à quelques minutes en voiture de Grandson et d'Yverdons-les-Bains ainsi que de la jonction autoroute.

Cette villa fonctionnelle et très lumineuse a été construite en 2010 et est en très bon état d'entretien.

Voici la répartition des 160 m2 de surface habitable :

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Grand séjour/salle à manger de 37.6 m2 avec accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine ouverte et entièrement équipée de 10 m2
- Réduit
- Salle d'eau avec WC/douche de 4.4 m2
- Chambre de 10.5 m2
- Bureau de 9.7 m2





1er étage
- Chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec WC/baignoire/douche d'une surface totale de 29 m2
- Chambre 2 de 12.8 m2
- Chambre 3 de 14.6 m2
- Chambre 4 de 12.4 m2
- Salle d'eau avec WC/douche de 4.7 m2
- Galetas


Sous-sol
- Garage de 21.9 m2
- Cave/abri PC de 9 m2
- Local technique/buanderie


CHAUFFAGE
- Pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol


EXTÉRIEURS
- Terrain plat et arborisé avec dégagement total
- Cabanon de jardin
- Couvert pour une voiture situé au niveau du sous-sol


PARKING
- 2 places de parc extérieures non couvertes


DIVERS
A noter que la parcelle jouit d'une réserve constructive avec la possibilité d'agrandissement (création d'un studio par exemple).


SITUATION
Vous êtes à 5 min. en voiture de Grandson, à 10 min. d'Yverdon-les-Bains et à 30 min. de Neuchâtel. Jonction autoroute à 10 min.


DISPONIBILITÉ
À convenir.


PRIX DE VENTE
Le prix de vente cette propriété est de CHF 1'390'000.-.



Je suis volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite de la villa.

Merci de me contacter au 079 899 72 38.


Jo Nesci