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VENDU

Rooms5.5
Living area175 m²
Object PriceCHF 1,350,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Route des Moulins 20, Saillon

Characteristics

Reference
Saillon 1
Availability
Immediate
Year of construction
2004
Rooms
5.5
Bedrooms
3
Ground surface
1,546 m²
Living area
175 m²
Days on Market
431

Description

Villa familiale de 5 1/2 pièces dans un quartier agréable et calme, à deux pas du Vieux-Bourg et du centre thermal des bains de Saillon.

Les atouts de cette villa :

- Combles : Possibilité de les aménager en surface habitable. Supplément d'environ 70 m2.
- Rez inférieur : Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en surface habitable. Environ 12.4 m2
                        + grand local aménageable 35 m2 avec accès extérieur.

Répartition intérieure :

Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée avec armoires murales, cuisine, séjour lumineux, salle à manger, 2 chambres (16.6 m2 + 12.4 m2), 1 salle de bains, 1 wc visiteur, 1 buanderie.

Rez inférieur : 1 grande chambre (16.6 m2), 1 pièce brute aménageable (12.4 m2), 1 salle de bains, 1 local brut (35 m2) avec accès extérieur, 1 cave, local chaufferie.

Combles : Surface de 123 m2, dont env. 70 m2 avec une bonne hauteur sous toiture (Aménageable en surface habitable).

Extérieurs : Garage double, places de parc, verdure, grande surface de terrain (Actuellement en vigne).

La villa a très bien été entretenue et soignée au fil des années. 

La vue est belle et dégagée sur le Vieux-bourg de Saillon. Orientation sud et ouest. Ensoleillement optimal. 

Surface habitable actuelle : env. 175 m2
Surface habitable à aménager : env. 80 m2
= Total possible de 255 m2 avec 2 à 3 pièces supplémentaires ... Investissement à chiffrer.

...............................................

Variante no. 2
____________

La parcelle fait au total 1546 m2.

Elle peut facilement être divisée pour une utilisation séparée ou mise en vente d'environ 750 m2. Cette variante permet de faire baisser l'investissement total de CHF 300'000.--.

.................................................

Saillon et ses environs :

1) Bains de Saillon : Depuis l'époque romaine, les eaux thermales de la Salentse ont été réputées pour leurs vertus curatives. Un vaste complexe thermal se trouve à 5 minutes à pied.

2) Vieux-Bourg : Parmi les bourgs médiévaux de Suisse, c'est l'un des mieux conservés, avec ses rues pavées et tortueuses, ses ruelles escarpées, ses passages et ses escaliers voûtés, ses placettes ombragées et son enceinte du xiiie siècle percées de portes ouvrant vers les quatre points cardinaux. Des recherches ont permis de déterminer l'emplacement de deux hospices Saint-Jacques (l'un pour les voyageurs, l'autre pour les malades) et des bâtiments de petits seigneurs locaux. Près de l'église, de style baroque campagnard, un jardin médiéval a été créé.

Les fêtes médiévales s
ont célébrées tous les quatre ans. Elles sont une occasion de « vivre » comme au Moyen Âge. Un cortège de plus de 1 000 figurants en habits d'époque, des animations dans les rues et sur les places, des repas à la mode d'antan, des concerts, des spectacles contribuent à créer une atmosphère particulière.

3) La vigne à Farinetla plus petite vigne du monde ...
Ses 3 ceps produisent quelques décilitres de moût qu'on mélange à une bonne cuvée offerte par l'un ou l'autre propriétaire-encaveur afin de produire mille bouteilles numérotées vendues au profit d'une œuvre en faveur de l'enfance déshéritée. Chaque année, des personnalités des sports, des arts et de la politique viennent la travailler: on y a vu Zinédine Zidane, David Douillet, Caroline de Monaco, Roger Moore, Léo Ferré, Tino Rossi, Michael Schumacher, Hans Erni, Jane Birkin, Gilbert Bécaud, Claudia Cardinale, Mgr Gaillot, Sœur Emmanuelle, Danielle Mitterrand, Barbara Hendricks et tant d’autres, la liste compte plus de 150 noms. Le premier propriétaire de la vigne fut l'acteur Jean-Louis Barrault. Elle appartint ensuite à l'Abbé Pierre qui la légua au Dalaï Lama, l'actuel propriétaire.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Villa area
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Garage
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Veranda
  • Cellar
  • Garret
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Shower
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Very good
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day