Atelier chauffé d'env. 510 m2 divisible - 1er étage - hauteur 4,3 m
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 5'100.-/mois + ch.
Prix/m²CHF 120.-
Localisation
Clos d'Illens 10, 1733 TreyvauxLoyer
Loyer: CHF 5'100.- /mois
Charges: CHF 850.- /mois (forfait)
Caractéristiques
Référence
#1785464.Zone H - 510 m2
Disponibilité
Immédiatement
Étage
1er étage
Hauteur de plafond
~ 4 m
Surface utile
~ 510 m²
Charges
CHF 850.-/mois (Forfait)
Descriptif
LOCAUX ARTISANAUX D’UNE SURFACE TOTALE D’ENV. 2'060 M², DIVISIBLES
SURFACE D’ENTREPOSAGE D’ENV. 1’100 M² SUR DEUX NIVEAUX, DIVISIBLES
ACCÈS - SITUATION
• Dans un complexe artisanal/industriel constitué de plusieurs bâtiments situés au centre du village.
• A proximité d’autres commerces et entreprises.
• Locaux situés à 6 km des accès à l’autoroute A12 (Rossens).
• Service de bus régulier durant toute la journée (TPF, ligne 233 – Fribourg – Treyvaux – Le Pratzey).
• Poste, banque et restaurant à proximité.
DESCRIPTION LOCAUX
• Espace de chargement/déchargement pour camions sis devant l’immeuble, avec quai de chargement et zone de manutention commune attenante d’une surface d’env. 430 m², hauteur 4,3 m.
• Possibilité d’utiliser une 2ème zone de chargement/déchargement couverte sise dans le couloir central entre les bâtiments, zone équipée d’un quai de chargement et d’une plate-forme élévatrice.
• Dépôt sous-sol de plain-pied par l’arrière du bâtiment avec grande porte et zone de déchargement pour camions.
• Monte-charge (6 m x 1,70 m env.), max. 3'000 kg, pour un accès direct avec des palettes à tous les niveaux du bâtiment.
• Blocs sanitaires et vestiaires communs à disposition des locataires.
• Salle de conférence commune mise à disposition gratuitement par le bailleur.
• Air comprimé dans toutes les surfaces artisanales/industrielles.
• Sprinkler dans toutes les surfaces.
• Surfaces artisanales/industrielles lumineuses, distribuées sur les rez-de-chaussée (zone commune G), 1er étage (surfaces divisées) et 2ème étage (surface d’un seul tenant à ce jour), zones C, D, H et I, hauteur 4,30 m.
• Dépôts fonctionnels distribués sur les rez-de-chaussée inférieur et supérieur, zones A et B, hauteur 2,8 m et 2,3 m.
• Très bonne résistance de la dalle dans toutes les surfaces.
• Surfaces artisanales chauffées.
• Chauffage central, chaudière à bois.
• Bâtiment au bénéfice d’un permis de travail 2 x 8h.
• Locaux disponibles de suite.
SURFACES DISPONIBLES – LOYERS MENSUELS + FRAIS ACCESSOIRES
Surfaces d’entreposage
Zone A non chauffée d’env. 520 m² - rez-de-chaussée inférieur - hauteur 2,8 m – avec accès de plain-pied :
CHF 3’470,– (CHF 80,–/m²/an) + CHF 220,– (CHF 5,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone B non chauffée d’env. 520 m² - rez-de-chaussée supérieur - hauteur 2,3 m :
CHF 3’250,– (CHF 75,–/m²/an) + CHF 220,– (CHF 5,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Surfaces artisanales/industrielles
Zone C chauffée d’env. 520 m² - 1er étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5’200,– (CHF 120,–/m²/an) + CHF 1’735,– (CHF 40,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zones H chauffée d’env. 510 m² - 1er étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5’100,– (CHF 120,–/m²/an) + CHF 850,– (CHF 40,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone D chauffée d’env. 520 m² - 2ème étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5’200,– (CHF 120,–/m²/an) + CHF 1’735,– (CHF 40,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone I chauffée d’env. 510 m² - 2ème étage – hauteur 4,3 m :
CHF 5’100,– (CHF 120,–/m²/an) + CHF 850,– (CHF 40,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone G d’env. 430 m² - rez-de-chaussée - hauteur 4,3 m (zone commune – surface non louable de façon privative).
SURFACE D’ENTREPOSAGE D’ENV. 1’100 M² SUR DEUX NIVEAUX, DIVISIBLES
ACCÈS - SITUATION
• Dans un complexe artisanal/industriel constitué de plusieurs bâtiments situés au centre du village.
• A proximité d’autres commerces et entreprises.
• Locaux situés à 6 km des accès à l’autoroute A12 (Rossens).
• Service de bus régulier durant toute la journée (TPF, ligne 233 – Fribourg – Treyvaux – Le Pratzey).
• Poste, banque et restaurant à proximité.
DESCRIPTION LOCAUX
• Espace de chargement/déchargement pour camions sis devant l’immeuble, avec quai de chargement et zone de manutention commune attenante d’une surface d’env. 430 m², hauteur 4,3 m.
• Possibilité d’utiliser une 2ème zone de chargement/déchargement couverte sise dans le couloir central entre les bâtiments, zone équipée d’un quai de chargement et d’une plate-forme élévatrice.
• Dépôt sous-sol de plain-pied par l’arrière du bâtiment avec grande porte et zone de déchargement pour camions.
• Monte-charge (6 m x 1,70 m env.), max. 3'000 kg, pour un accès direct avec des palettes à tous les niveaux du bâtiment.
• Blocs sanitaires et vestiaires communs à disposition des locataires.
• Salle de conférence commune mise à disposition gratuitement par le bailleur.
• Air comprimé dans toutes les surfaces artisanales/industrielles.
• Sprinkler dans toutes les surfaces.
• Surfaces artisanales/industrielles lumineuses, distribuées sur les rez-de-chaussée (zone commune G), 1er étage (surfaces divisées) et 2ème étage (surface d’un seul tenant à ce jour), zones C, D, H et I, hauteur 4,30 m.
• Dépôts fonctionnels distribués sur les rez-de-chaussée inférieur et supérieur, zones A et B, hauteur 2,8 m et 2,3 m.
• Très bonne résistance de la dalle dans toutes les surfaces.
• Surfaces artisanales chauffées.
• Chauffage central, chaudière à bois.
• Bâtiment au bénéfice d’un permis de travail 2 x 8h.
• Locaux disponibles de suite.
SURFACES DISPONIBLES – LOYERS MENSUELS + FRAIS ACCESSOIRES
Surfaces d’entreposage
Zone A non chauffée d’env. 520 m² - rez-de-chaussée inférieur - hauteur 2,8 m – avec accès de plain-pied :
CHF 3’470,– (CHF 80,–/m²/an) + CHF 220,– (CHF 5,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone B non chauffée d’env. 520 m² - rez-de-chaussée supérieur - hauteur 2,3 m :
CHF 3’250,– (CHF 75,–/m²/an) + CHF 220,– (CHF 5,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Surfaces artisanales/industrielles
Zone C chauffée d’env. 520 m² - 1er étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5’200,– (CHF 120,–/m²/an) + CHF 1’735,– (CHF 40,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zones H chauffée d’env. 510 m² - 1er étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5’100,– (CHF 120,–/m²/an) + CHF 850,– (CHF 40,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone D chauffée d’env. 520 m² - 2ème étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5’200,– (CHF 120,–/m²/an) + CHF 1’735,– (CHF 40,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone I chauffée d’env. 510 m² - 2ème étage – hauteur 4,3 m :
CHF 5’100,– (CHF 120,–/m²/an) + CHF 850,– (CHF 40,–/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone G d’env. 430 m² - rez-de-chaussée - hauteur 4,3 m (zone commune – surface non louable de façon privative).
Commodités
Environnement
- Zone industrielle/commerciale
- Village
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
Extérieur
- Parking
- Plateforme élévatrice
Intérieur
- Ascenseur pour marchandise
Ensoleillement
- Optimal