Appartement de 3.5 pièces en vente à Arbon - Réf 26-00152

Cette propriété de 3,5 pièces exclusive et très bien entretenue, située dans la meilleure position d’Arbon, combine un grand confort de vie, un aménagement de qualité et une proximité unique avec le lac de Constance.

Dès l’entrée, on ressent un sentiment de bien-être particulier: des pièces baignées de lumière, un aménagement réfléchi et un environnement élégant créent un foyer de qualité supérieure.

L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble moderne de 2006 et offre une surface habitable de 135 m², ce qui est exceptionnellement spacieux pour une habitation. Initialement conçu comme un appartement de 4,5 pièces, il a été transformé en un espace de vie et de repas impressionnant et spacieux, idéal pour les personnes qui aiment les espaces ouverts et un style de vie élégant.

Un véritable point fort est la terrasse ensoleillée de 82 m² avec une belle vue sur le lac. Que ce soit pour des soirées d’été agréables, des moments de détente au soleil ou des rencontres conviviales avec la famille et les amis, cet espace extérieur élargit le confort de vie de manière unique et confère à l’appartement un caractère exclusif.

Le salon élégant avec un poêle à accumulation confortable crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, surtout pendant les mois les plus froids. La cuisine moderne a été rénovée en 2015 avec des matériaux de haute qualité et intégrée harmonieusement dans le salon. Les deux salles de bains ont également été rénovées en 2016 dans un style moderne et élégant. Deux stores à cassettes, des moustiquaires et un réduit pratique directement dans l’appartement offrent un

confort supplémentaire. Il convient de souligner que l’appartement dispose de sa propre buanderie au sous-sol avec un accès direct au cellier privé. Deux pièces séparées, qui ne font que partie de l’appartement, offrent un espace de rangement exceptionnel et une fonctionnalité optimale. L’
appartement est chauffé par un chauffage au gaz avec un chauffage au sol




agréable. Un parking en sous-sol fait également partie de la propriété.

Cette propriété est idéale pour les personnes qui apprécient un grand confort de vie à proximité du lac, la tranquillité, le confort et une qualité de vie élevée. Une opportunité rare dans une position attrayante à Arbon. Arbon est connu pour sa piscine extérieure, la «Badi», qui a été entièrement rénovée dans les années 1990. Elle offre un accès direct au lac de Constance, ainsi que des bassins chauffés avec des pistes de natation de 50 m, un toboggan géant et un plongeoir de 10 m. Arbon offre également de nombreuses autres possibilités de loisirs, comme la promenade du bord du lac avec le parc du château, la plage de baignade et le Philosophenweg, un chemin de promenade et de vélo le long du lac de Constance jusqu’à Egnach. On y trouve également les derniers espaces boisés, comme la forêt de Seemoos. On y trouve notamment un parcours Vita et une piste de BMX. cuisine spacieuse et moderne 2 salles de bains (2016) Reduit dans l’appartement Poêle à bois dans le salon Buanderie privée au sous-sol, reliée au sous-sol Grande terrasse orientée sud/ouest/nord Trois stores à coulisses 1 place de parking en sous-sol Ascenseur (remplacé fin juin 2026) Grilles anti-insectes partielles La commune politique d’Arbon TG se trouve sur une presqu’île en forme de crochet sur la rive sud du lac de Constance, le long de la Seelinie (route et voie ferrée RorschachRomanshornKreuzlingen). Arbon est très bien desservie sur le plan des transports, notamment en direction de Saint-Gall et de Zurich. La ville est également reliée à l’Allemagne par un trafic fluvial intense sur le lac de Constance. La ville, située directement au bord du lac de Constance, offre une grande qualité de vie. La pittoresque région environnante, avec un chemin de promenade le long du lac de plus de trois kilomètres, invite les promeneurs et les amateurs de sport à flâner et à se détendre.