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Spécial investisseur

Potentiel : Maison d'habitation à affectation mixte au coeur du Sépey.

Prix de l'objetCHF 395'000.-
DisponibilitéA convenir
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Alerte e-mail

Localisation

Grand'Rue 7, Le Sépey

Caractéristiques

Référence
SepeyBouchAppart
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Dernières rénovations
2013
Nombre de commerce
1
Nombre d'étage(s) total
4
Logement
1
Hauteur de plafond
3.70 m
Surface cave
30 m²
Altitude
985 m
Surface terrain
88 m²
Surface habitable totale
78 m²
Volume
679 m³
Surface commerces
70 m²
Jours de publication
56

Descriptif

La propriété est située à la Grand’Rue, au cœur du village du Sépey, chef-lieu de la Commune d’Ormont-Dessous. La gare du train ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) se trouve à 50 mètres et c’est de là que partent également le Car Postal pour Leysin, La Forclaz et Les Mosses. Le Sépey est particulièrement favorisé par sa situation stratégique au cœur des Alpes Vaudoises, à 10-15 minutes de chaque destination !

Les nombreux commerces et prestataires de services tels que tea-room, hôtel-café-restaurant, espace-conseil bancaire avec bancomat, salons de coiffure, cabinet d’ostéopathie, centre médico-social, maison de commune, agence immobilière, boutique de vêtements, laiterie, petit magasin d’alimentation et quincaillerie avec services de La Poste, tous offrent aux habitants un confort de vie autour des école et du collège tout neuf.

Les nombreuses places de parc publiques (2h vers la maison de commune, 12h au-dessous de l’épicerie, 7 jours à l’entrée du village) et places à louer aux alentours du marché couvert offrent un confort de vie agréable.

La structure de la maison est en très bon état. Les principales rénovations ont été effectuées en 2013. La charpente et les fenêtres de la partie habitation ont entièrement été refaites. Une dalle en béton entre l’étage et le rez a été coulée par-dessus le plancher existant. La partie commerciale est l’ancienne boucherie du village. L’espace accueil à la clientèle a conservé son cachet d’antan mais pourrait être converti en logement principal très facilement. La cave du sous-sol est voûtée et rappellera de bons souvenirs de gosses…

Les travaux d’aménagement de la partie d’habitation avec deux accès distincts sont estimés à CHF 200'000.- pour des prestations de tout premier ordre.

Les perspectives de rendement, au vu de la demande constante de logements locatifs au cœur du village du Sépey, sont excellentes.

Ce bien atypique est réservé à qui sait faire travailler son argent…

Fonds propres pour acquisition et travaux : 228'000.-

Commodités

Environnement
  • Zone industrielle/commerciale
  • Village
  • Montagnes
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Station de ski
  • Sentiers de randonnée
Intérieur
  • Cave
  • Raccordement pour cheminée
  • Raccordement pour poêle suédois
  • Double vitrage
  • Traversant
  • Mansardé
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine à aménager
Sol
  • A choix
  • Carrelage
Etat
  • Très bon
  • Travaux envisagés
  • A transformer
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
Style
  • Classique