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Maison de 10.5 pièces en vente à Arbon - 174 m²

Maison de ville compacte avec 3 appartements

Pièces10.5
Surface habitable174 m²
Prix de l'objetCHF 890'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Sonnenhügelstrasse 6, 9320 Arbon

Caractéristiques

Référence
TG4587
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1910
Pièces
10.5
Surface terrain
293 m²
Surface habitable
174 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce bâtiment résidentiel compact, situé à Arbon, est idéalement situé et facilement accessible. Il comprend trois appartements indépendants. La propriété est idéale pour les propriétaires occupants, les investisseurs privés ou les acheteurs qui souhaitent combiner l’habitation et la location. L’appartement du 2ème étage est

actuellement loué. Les deux autres appartements sont encore occupés par les propriétaires. Cela offre une situation de départ attrayante avec de nombreuses possibilités pour les futurs acquéreurs.

Les trois appartements sont bien agencés et disposent d’une surface habitable d’environ 58 m² chacun. Les cuisines, les salles de bains et l’aménagement intérieur sont simples et fonctionnels. Au cours des dernières années, des investissements importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres et du chauffage.

Plan de l’étage
Rez-de-chaussée: appartement de 3,5 pièces, env. 58 m²
1er étage: appartement de 3,5 pièces, env. 58 m²
2ème étage: appartement de 3,5 pièces, env. 58 m² Points

forts

Immeuble résidentiel avec 3 appartements indépendants
1 appartement actuellement loué, 2 appartements actuellement occupés par les propriétaires
1 abri-voiture et 3 places de parc extérieures Situation
centrale et pratique à Arbon

Ce bien est idéal pour les acheteurs qui recherchent un immeuble résidentiel à taille humaine avec une base solide, des possibilités de développement et un potentiel d’utilisation diversifié

. Nous vous remettrons volontiers une documentation de vente détaillée avec des plans de l’immeuble si vous souhaitez en savoir plus.

Nous nous réjouissons de vous contacter.





An zentraler und gut erreichbarer Lage in Arbon befindet sich dieses kompakte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, private Anleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Aktuell ist die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die beiden weiteren Wohnungen werden zurzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt. Dadurch entsteht für die künftige Käuferschaft eine attraktive Ausgangslage mit verschiedenen Möglichkeiten.

Die drei Wohnungen sind praktisch geschnitten und verfügen jeweils über ca. 58 m² Wohnfläche. Küchen, Bäder und Innenausbau sind einfach und zweckmässig gehalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen; unter anderem wurden die Fenster erneuert und die Heizung ersetzt.

Raumaufteilung
EG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m²
1. OG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m²
2. OG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m²

Highlights

Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen
1 Wohnung aktuell vermietet, 2 Wohnungen aktuell eigengenutzt
1 Carport und 3 Aussenparkplätze
Zentrale und praktische Lage in Arbon

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit solider Basis, Entwicklungsspielraum und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen.

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.





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